À Quarante, villa de plain-pied de 106 m² habitables sur une parcelle arborée de 1 000 m². La maison se compose d’une belle pièce de vie avec cheminée et acces terrasses, d’une grande cuisine séparée, de trois chambres, d’une salle de bain. Vous disposerez également d’une cheminée et d’un poêle à bois. Un grand garage de 26 m² complète l’ensemble. Des travaux de rénovation et de remise au goût du jour sont à prévoir : menuiseries, cuisine, salles d’eau, électricité, système de chauffage. Le potentiel est important pour qui souhaite rénover et valoriser le bien. Le terrain est arboré et piscinable. Il existe de nombreuses possibilités d’aménagement (optimisation des combles, création de 4em chambre en rdc…..). Une véritable opportunité à ce niveau de prix. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez Elodie BASTOUL GC immobilier

Derrière sa façade pleine de cachet, cette vigneronne du début du XX siècle dévoile une atmosphère chaleureuse et une architecture rare, parfaitement préservée et mise en valeur par une rénovation soignée réalisée il y a 13 ans. Dès l’entrée, l’escalier majestueux vous invite à rentrer et à découvrir cette demeure. Ici, le charme de l’ancien se conjugue harmonieusement avec le confort et la modernité d’aujourd’hui. En rez-de-chaussée, la maison propose une belle pièce de vie avec un salon convivial, une cuisine ouverte sur une superbe verrière authentique accueillant la salle à manger, véritable cœur de la maison. Trois chambres, deux salles d’eau avec WC, une buanderie complètent ce niveau, avec un accès direct à la terrasse. À l’étage, l’espace nuit se poursuit avec trois chambres supplémentaires, dont une avec dressing et balconnet, une salle de bains, un WC indépendant et un espace de rangement. Le confort est au rendez-vous : climatisation (gainable à l’étage), chauffage central, menuiseries en double vitrage, volets roulants électriques… aucun travaux à prévoir. À l’extérieur, le terrain intimiste de près de 550 m², piscinable, se niche à l’ombre des arbres et invite à la détente. Une grande terrasse d’environ 60 m² prolonge agréablement les espaces de vie. Atout rare et recherché : un immense garage d’environ 100 m² avec les cuves à vin, idéal pour les amateurs de volumes, de stockage ou de projets. Une maison au style unique, authentique et fonctionnelle, qui séduira les amoureux de biens de caractère à la recherche d’un lieu de vie chaleureux, spacieux et prêt à accueillir une nouvelle histoire. Au cœur du village de Quarante, à 10 minutes de Cpestange et du Cnal du Midi, chargé d’histoire et de traditions, le village et apprécié pour son authenticité, ses commerces de proximité, son médecin,ses écoles maternelle et primaire ainsi que son collège, ses associations et son cadre de vie paisible, au cœur du vignoble languedocien, à proximité de Saint-Chinian et des grands axes. Les rocades de Béziers et Narbonne sont à 25 minutes. N’attendez plus, contactez Elodie BASTOUL.

À seulement 10 minutes de Saint-Chinian et 30 minutes de Béziers, cette propriété de caractère séduit par ses volumes, son authenticité et la qualité de ses prestations. Elle se compose d’une maison principale élégamment rénovée, offrant 6 chambres, un bureau, une pièce polyvalente (idéale pour créer une salle d’eau), une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, terrasse, et un garage de plus de 100 m². Deux gîtes indépendants, entièrement équipés et décorés avec goût, complètent l’ensemble : – Le premier dispose d’un séjour avec cuisine ouverte, terrasse, une chambre et une suite parentale avec salle d’eau. – Le second propose une pièce de vie conviviale, deux chambres et une salle d’eau. À l’extérieur, la piscine et les différents espaces de détente offrent un cadre paisible et fonctionnel, sans vis-à-vis direct. ?? Une adresse confidentielle, idéale pour accueillir famille et amis ou développer une activité touristique clé en main.