Villa
299000 €
Maraussan
Située à Maraussan, cette villa propose 133 m² habitables sur un terrain de 500 m². Elle se compose au rez-de-chaussée d’un séjour de 60 m² avec cuisine, deux chambres, une salle d’eau et un WC indépendant. À l’étage, deux autres chambres, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Le bien dispose également d’un garage avec accès à une buanderie. Un bien rare à Maraussan qui allie espace, confort et sérénité, une opportunité à saisir rapidement.
Villa
269000 €
Cazedarnes
A Cazedarnes, le confort d’une maison récente dans un environnement où il fait bon vivre. Il y a des maisons qui se visitent, et d’autres dans lesquelles on se projette immédiatement. Cette villa de plain-pied, construite en 2021 par un constructeur local, fait partie de celles-là. Édifiée sur une parcelle de plus de 600 m², cette maison quatre faces bénéficie encore des garanties décennale et dommages-ouvrage. Elle a été pensée pour offrir un quotidien simple, confortable et tourné vers l’extérieur. Dès l’entrée, la pièce de vie baignée de lumière s’ouvre sur une cuisine conviviale, véritable cœur de la maison. Les espaces sont fluides et agréables, parfaits pour recevoir comme pour profiter des instants en famille. Côté nuit, chacun trouve son espace avec une chambre disposant de sa propre salle d’eau (douche et lavabo), un WC indépendant, et une belle suite parentale de plus de 25 m² offrant une salle de bains avec double douche et baignoire. Un garage entièrement carelé et organisé profite d’un accès direct à la maison. Mais ce qui fait véritablement la différence, c’est la vue. Depuis la terrasse couverte, le regard se perd sur la nature environnante. Ici, aucun vis-à-vis, seulement le calme, le chant des oiseaux et la sensation d’être chez soi. Le jardin, soigneusement arboré et aménagé, prolonge cette atmosphère de sérénité. Deux places de stationnement complètent l’ensemble, avec un espace permettant également d’accueillir un camping-car. C’est une maison que l’on choisit autant pour ses prestations que pour la vie qu’elle promet. Une maison où l’on imagine voir grandir ses enfants… ou s’offrir une retraite paisible, dans un cadre dont on ne se lasse pas. Une exclusivité présentée par Elodie et Emilie chez GC Immobilier
Propriété
399900 €
Berlou
Au cœur du parc naturel régional du Haut-Languedoc, dans un environnement calme et protégé, cette ancienne bergerie rénovée se déploie sur un terrain de près de deux hectares. Isolée sans être inaccessible, elle offre un mode de vie serein, en lien direct avec la nature. La propriété bénéficie d’une autonomie complète. L’eau est assurée par plusieurs puits et un forage, l’électricité est produite par une installation solaire complétée par une éolienne et un groupe automatisé avec un stockage en batterie, et les eaux usées sont traitées sur place.L’ensemble du système est opérationnel et pensé pour un quotidien indépendant à chaque saison quelque soit la météo. La maison a été entièrement rénovée avec soin, en alliant le charme des matériaux anciens et le confort des aménagements modernes. Le niveau principal s’ouvre sur une grande pièce de vie avec une cuisine ouverte, entièrement équipée. Un poêle à bois réchauffe cet espace de vie et apporte une atmosphère conviviale en hiver. Le salon, lumineux, profite de belles ouvertures sur l’extérieur et se prolonge par une terrasse panoramique. Cet espace extérieur, aménagé avec un coin barbecue et des plantes aromatiques, invite à profiter pleinement du cadre naturel environnant. En rez-de-jardin, l’espace nuit offre trois belles chambres, une salle d’eau et des toilettes séparées. L’une des chambres dispose d’un accès direct au jardin, apportant à ce niveau une réelle indépendance. Le terrain, à la fois aménagé et ouvert à de nouvelles possibilités, comprend un potager, des arbres fruitiers, des zones techniques et de rangement, et de larges espaces encore modulables selon les envies. Il forme un écrin propice à la créativité, à la détente et à un mode de vie en lien avec la terre. Ce bien rare conjugue autonomie, confort et nature, et conviendra parfaitement à un projet de résidence principale ou secondaire, ou encore à une activité d’accueil ou de retraite personnelle, dans un cadre préservé. Ce petit coin de paradis se trouve à 10 min des commerces, Roquebrun, St Chinian ou Cessenon, 45 min de la mer ou de la Salvetat Une exclusivité présenté par Emilie et Elodie chez GC Immobilier. WWW.GC34IMMOBILIER.COM
Villa
249500 €
Cruzy
Venez découvrir cette villa de plain-pied RT2012 construite en 2015, implantée sur une parcelle de plus de 550 m², libre sur quatre faces. La pièce de vie offre un espace confortable et lumineux, avec une cuisine séparée et un accès direct à la terrasse, permettant une circulation fluide entre intérieur et extérieur. La partie nuit se compose d’une chambre avec dressing ainsi que de deux autres chambres disposant de rangements. La salle de bain est équipée à la fois d’une baignoire et d’une douche, apportant un confort d’usage appréciable. À l’extérieur, le terrain, entièrement clos et soigneusement arboré, accueille une terrasse avec pergola et un chalet en bois pour le rangement. Le stationnement est possible directement sur la parcelle. Une villa coup de coeur dans laquelle vous n’avez qu’à poser vos valises. Une exclusivité GC Immobilier by Élodie Bastoul. Visite virtuelle sur demande Pour tout renseignement ou organiser une visite, contactez-moi.
Villa
199900 €
Cessenon Sur Orb
A 25mn de Béziers dans le village de Saint Chinian , découvrez cette jolie villa de 2022, au style moderne et épuré, pensée pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. Idéale pour les personnes souhaitant un cadre de vie doux et cocooning. En rez-de-chaussée, vous profitez d’une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et chaleureux. Une pièce supplémentaire peut servir de chambre ou de bureau selon vos besoins, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Le garage traversant, avec buanderie aménagée, offre également la possibilité de créer un espace supplémentaire au-dessus, grâce à son plancher béton. À l’étage, deux grandes pièces sous toit permettent d’imaginer coin nuit, espace télétravail ou salle de jeux, complétées par une salle de bain avec WC. La pièce de vie se prolonge sur une terrasse agréable, équipée d’une pergola bioclimatique, parfaite pour profiter des beaux jours. Le terrain de 300 m² est piscinable, un vrai plus pour ceux qui rêvent de détente en extérieur. Une opportunité rare sur le marché : moderne, cosy, fonctionnelle et prête à vivre. À visiter sans attendre ! Ce bien vous est présenté par Emilie et Elodie chez GC Immobilier. WWW.GC34IMMOBILIER.COM
Maison
199000 €
Maraussan
En exclusivité Maison des années 75 de 90 m² avec jardin. Située dans un secteur agréable, cette maison offre un beau potentiel après rénovation. Elle comprend une pièce de vie, une cuisine, 3 chambres, une salle de bains,et cellier. À l’extérieur, vous bénéficierez , d’une cuisine d’été, d’un garage de 26 m² et d’un atelier. Une exclusivité by GC
Appartement
97500 €
Beziers
Siitué en plein cœur de Béziers, sur la place Émile Zola, découvrez cet appartement T2 de 47 m² au sein d’une résidence sécurisée, récente et équipée d’un ascenseur. Dès l’entrée, vous serez séduit par un espace de vie agréable comprenant un séjour lumineux avec cuisine ouvrant sur terrasse L’appartement se compose également d’une chambre, d’une salle de bain ainsi que d’un cellier. Place de parking privative ; À proximité immédiate de toutes les commodités Un bien idéal pour une personne seule, un couple ou un investissement locatif. WWW.GC34IMMOBILIER.COM
Immeuble
200000 €
Cessenon Sur Orb
Immeuble de caractère comprenant deux logements indépendants, 1er logement – Appartement T4 en duplex (126 m²) grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte Il dispose également de : 2 chambres confortables, une grande mezzanine pouvant servir de troisième chambre, bureau ou espace détente,une salle de bain,2 WC indépendants. 2e logement – Appartement T2 de 50M2 Fonctionnel et agréable, il comprend : une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte,1 chambre,une salle d’eau, un garage privatif. Les deux appartements sont équipés de la climatisation réversible. idéal pour un investissement locatif ou pour allier résidence principale et revenu complémentaire.Rendement locatif intéressant Une belle opportunité à ne pas manquer ! WWW.GC34IMMOBILIER.COM
Maison bourgeoise
143000 €
Cessenon Sur Orb
Baisse de prix ! Cessenon, au coeur du village, proche des commerces, maison bourgeoise 6 pièces, grand grenier aménageable. Elle est composée au rdc, d’une belle entrée, salon, salle à manger, cuisine, ancien local commercial, coin buanderiie. À l’étage 4 chambres (dont 1 à rénover), salle d’eau , wc, au 2ème étage grenier 66m2 aménageable avec ses 4 fenêtres, toiture TBE. Carreaux de ciment, balconnets, grands couloirs, grenier aménageable, ancien local commercial aménageable, menuiseries en double vitrage….En aménageant le grenier on peut obtenir une superficie de 200m2 hab. Beaucoup de charme pour cette maison bourgeoise, à visiter rapidement! Un mandat GC immobilier WWW.GC34IMMOBILIER.COM
Maison
330000 €
Cessenon Sur Orb
A 5 minutes de Murviel, maison bourgoise en pierre apparente 8 pièces avec piscine et garage. Venez découvrir cette belle maison de maître composée en RDC d’une cuisine salle à manger, d’un salon avec cheminée en mabre, de 3 chambres, d’une salle de bain avec baignoire et douche, d’une buanderie et du’une superbe terrasse en bois suspendue. A l’étage, vous apprécierez les 3 chambres avec la salle de douche ainsi qu’un grenier de plus de 60m² ne demandant qu’à être aménagé. Le garage est immense + 150m² avec une belle hauteur. Côté exterieur, la piscine sous décennale, est édifiée sur un terrain constructible de 385m² avec un appentis. La toiture a 15 ans, les menuiseries sont en bois simple vitrage. Cette demeure offre de nombreuses possibilités d’aménagements et pourrait aisèment convenir à une activité de chambre d’hôtes. Envie d’en savoir plus? Contactez votre agence GC immobilier et demandez Elodie BASTOUL WWW.GC34IMMOBILIER.COM
Villa
315000 €
Cessenon Sur Orb
Située à Cessenon-sur-Orb, dans un environnement agréable et recherché, découvrez cette villa de plain-pied construite en 2003, parfaitement entretenue et offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel. La maison se compose d’une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, de trois chambres avec chacune sa terrasse, d’un dressing, d’une salle de douche et WC indépendant. Une annexe de 22m² climatisée construite en 2015 vient compléter la maison et trouvera son utilité selon besoins (bureau, salle de jeu, atelier….). Côté prestations, la maison bénéficie d’équipements de qualité : climatisation gainable, menuiseries PVC double vitrage, aspiration centralisée, portail électrique et borne électrique À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin paysage de plus de 850m², de belles terrasses, d’un espace détente complet avec piscine waterair, spa cinq personnes, idéal pour se relaxer en toute saison. De nombreux stationnements sont possibles. Une maison particulièrement soignée, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Un mandat GC immobilier by Elodie BASTOUL
Appartement
870 €/mois
Cessenon Sur Orb
En rdc d’une maison appartement t4 entiérement rénové comprenant grand séjour cuisine ouvrant sur jardin 3 chambres 1 salle d’eau avec wc . climatisation réversible , cuisine àménagée .
Maison vigneronne
149000 €
Cazouls Les Beziers
Au cœur de Cazouls-lès-Béziers, découvrez cette authentique maison vigneronne dont le rdc conserve les précieux témoignages de son passé viticole. Vous y trouverez un vaste garage où subsistent d’anciennes cuves ainsi qu’un superbe pressoir d’époque, remarquablement conservé, véritable pièce de patrimoine. À l’étage, une habitation d’environ 82 m², immédiatement habitable, se compose d’une agréable et lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte. Une mezzanine dessert deux chambres ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Mais c’est ici que cette propriété révèle toute sa singularité. Sur le même niveau que l’habitation, un plateau indépendant d’environ 50 m², bénéficiant d’une très belle hauteur sous plafond, offre de nombreuses possibilités d’aménagement. Il peut accueillir un second logement en duplex, permettre l’agrandissement de l’habitation existante ou devenir un espace dédié à une activité professionnelle, un terrasse couverte ou encore bien d’autres projections à imaginer . Traversante, la maison s’ouvre également sur une agréable cour où vous profiterez d’une piscine et de son pool house. La piscine est déconnectée de son systeme de filtration. Il faut prévoir le branchement au systeme qui est fourni. Les atouts de cette propriété : – Maison habitable immédiatement. – Potentiel d’agrandissement rare grâce au plateau de 50 m². – Charme de l’ancien avec éléments viticoles authentiques. – Garage de grande capacité. – Cour avec piscine et pool house. Une exclusivité présentée par Emilie et Elodie chez GC Immobilier. WWW.GC34IMMOBILIER.COM
Maison de village
313200 €
Cessenon Sur Orb
Opportunité à saisir, importante baisse de prix Vous avez un projet de chambre d’hôte ou une grande famille? Au cœur de Cessenon-sur-Orb, entre charme et authenticité, découvrez cette élégante demeure de caractère aux détails raffinés. Les carreaux de ciment, les murs en pierres, les moulures au plafond, les cheminées en marbre, tous ces éléments contribuent à créer une atmosphère chaleureuse et pleine de caractère. Au rez-de-chaussée, la demeure s’ouvre sur un beau séjour avec accès au jardin, une cuisine équipée et séparée, une salle de douche avec WC, ainsi qu’un vaste garage avec un coin atelier. À l’étage, vous découvrirez 5 chambres, dont une suite parentale avec WC, un bureau, un dressing, une salle de bain à remettre au goût du jour et un WC séparé. **Atouts majeurs :** – **Jardin Intimiste :** Profitez d’un espace extérieur privé, parfait pour des moments de détente en plein air. – **Volumes et Hauteurs sous Plafond :** Avec plus de 230m² habitables, la maison offre des espaces généreux et des hauteurs sous plafond élégantes. – **Garage Spacieux :** Un garage de 80m², idéal pour le stationnement et un coin atelier. De nombreux travaux ont été effectués, tels que la rénovation des menuiseries, les peintures, l’isolation des combles, et l’installation d’un ascenseur. Cette demeure se prête parfaitement à une grande famille cherchant une résidence spacieuse et accueillante. Elle offre également un potentiel intéressant pour un projet d’hôtellerie/gîte. Idéalement située dans Cessenon-sur-Orb, toutes les commodités et la rivière sont accessibles à pied, offrant un cadre de vie agréable et pratique. Habitable de suite, cette demeure offre de nombreuses possibilités. Contactez dès maintenant votre agence GC Immobilier de Cessenon et demandez Elodie BASTOUL pour organiser une visite et découvrir le charme unique de cette propriété. WWW.GC34IMMOBILIER.COM
Maison
650000 €
Puimisson
Belle maison de plain-pied située dans un environnement calme et agréable. Elle se compose d’une grande pièce de vie lumineuse, de trois chambres dont une spacieuse suite parentale avec dressing et salle de bain, ainsi qu’une salle d’eau et un W.C indépendants. La maison offre de belles prestations : poêle à pellets, panneaux solaires, garage entièrement isolé, carport pour deux véhicules avec prise pour voiture électrique, terrasse couverte, cuisine extérieure, jacuzzi, couverture piscine en polycarbonate, Le terrain de plus de 2 000 m² est entièrement paysagé, équipé de l’arrosage automatique et de nombreux récupérateurs d’eau de pluie. Un terrain de pétanque complète l’ensemble. Le garage peut également convenir pour un usage professionnel. Il est aussi possible d’aménager une dépendance pour accueillir de la famille ou envisager une rentabilité locative. Coup de coeur pour cette maison très bien entretenue, sans travaux à prévoir.
Maison
249900 €
Corneilhan
Venez découvrir au coeur de Corneilhan une maison de village offrant une opportunité unique de profiter de deux logements distincts. Les deux unités, d’une superficie totale de 165m², bien que séparées par une entrée indépendante, communiquent facilement par l’intérieur si besoin et partagent un seul compteur d’eau et d’électricité. Le premier logement se compose d’un séjour, d’une cuisine, d’une salle d’eau et de deux chambres. Le deuxième logement dispose quant à lui d’un séjour, d’une cuisine, d’une salle d’eau et d’une chambre. De plus, cette propriété dispose de deux terrasses offrant une vue panoramique et dégagée sur les environs. Ce bien possède également un garage de plus de 45 m². Bien que cette maison nécessite un rafraîchissement, elle offre un potentiel incroyable pour créer votre espace de vie selon vos besoins. Que ce soit pour une résidence principale, pour un regroupement famillial, ou bien envisager un revenu locatif ou une activité professionnelle.
Maison
369000 €
Maraussan
Dans une petite ruelle, derrière cette porte, une propriété rare se dévoile où le charme de l’ancien rencontre avec élégance le confort contemporain. Entièrement rénovée avec des prestations de qualité, cette ancienne bâtisse séduit dès les premiers instants par son authenticité préservée, ses généreux volumes, ses matériaux nobles et sa décoration soigneusement pensée. Bois, lumière et lignes épurées composent un ensemble chaleureux et raffiné, prêt à accueillir ses futurs propriétaires : ici, il ne reste qu’à poser ses valises. Le cœur de la maison s’articule autour d’une spectaculaire pièce de vie de 58 m², baignée de lumière, prolongée par une cuisine ouverte de 20 m² parfaitement intégrée à l’espace. Uen grande ouverture de style industriel efface les frontières entre intérieur et extérieur et offre une vue permanente sur le jardin paysager et sa piscine. Pensée pour le confort de toute la famille, la maison propose une organisation particulièrement recherchée avec deux espaces nuit distincts totalisant 5 chambres, 3 salles d’eau et un bureau. Une configuration idéale pour une grande famille, une activité professionnelle à domicile ou l’accueil d’amis dans un cadre privilégié. À l’extérieur, le jardin et la piscine prolongent cette sensation d’évasion et invitent à profiter pleinement des beaux jours dans un environnement intime et apaisant. Un bien atypique, lumineux et élégant, où chaque espace a été imaginé pour conjuguer caractère, modernité et qualité de vie. DPE en cours. Cette exclusivité vous est présentée par Elodie et Emilie chez GC Immobilier
Maison
315000 €
Bassan
Laissez-vous séduire par cette villa neuve alliant élégance, confort et finitions de qualité. De plain-pied, elle offre des espaces lumineux et une atmosphère contemporaine, pensée pour un quotidien tout en douceur. Vous y découvrirez une spacieuse pièce de vie ouverte sur l’extérieur, un coin nuit composé de trois chambres, dont une suite parentale, une salle de bain et un W.C indépendant. Un garage, une buanderie ainsi que 2 places de stationnement complètent l’ensemble. Les extérieurs sont entièrement finalisés : aucun entretien à prévoir, tout est prêt pour s’y installer. Il ne vous restera plus qu’à personnaliser la cuisine selon vos envies et à profiter ! Une villa idéale pour ceux qui recherchent un bien neuf, qualitatif et clé en main. Un mandat GC immobilier by Emilie et Elodie
Ensemble Immobilier
327500 €
Cessenon Sur Orb
Ensembe immobilier de 2 maisons avec garages et terrain à Cessenon-sur-Orb Située au cœur d’un environnement paisible à Cessenon-sur-Orb, cette propriété offre une double habitation avec deux entrées indépendantes. Idéale pour une grande famille, un projet locatif ou professionnel. Sur une parcelle de plus de 1 000 m², entièrement clôturée et piscinable, vous profiterez également d’un puits, un atout indéniable pour l’entretien du jardin. Au rez-de-chaussée : Belle pièce de vie ouverte de plus de 40 m² avec cuisine ouverte et poêle à bois Trois chambres Salle de douche Accès garages, terrasse et jardin. A l’étage : Terrasse avec tres belle vue Pièce de vie avec mezzanine Trois chambres supplémentaires Salle de douche Climatisation gainable Atouts supplémentaires : Quatre garages, parfaits pour stationner plusieurs véhicules ou aménager un espace de stockage Environnement calme et agréable, à proximité des commodités du village. De nombreux travaux ont été réalisés dans la maison: électricité, poêle à bois, reprise de la toiture du garage, cumulus thermodynamique neuf.. Une opportunité rare pour ceux qui recherchent de l’espace, du potentiel et un cadre de vie unique. Un mandat GC immobiler Cessenon by Elodie BASTOUL
Immeuble
275000 €
Cazouls Les Beziers
Situé dans le village de Cazouls, cet ensemble immobilier offre de nombreuses possibilités d’aménagement pour un projet familial, locatif ou d’accueil. Il se compose d’une maison vigneronne à rénover entièrement, déjà équipée de menuiseries en double vitrage et volets roulants. Un garage spacieux de 90 m² complète la maison principale, idéal pour stationnement, stockage ou atelier. Sur le même niveau, un T3 avec entrée indépendante est déjà aménagé. Ce logement est prolongé par un espace de 50 m² supplémentaire à aménager, avec accès direct à une terrasse couverte qui surplombe la piscine, offrant un véritable espace de vie en extérieur. Un studio indépendant de 60 m², réparti sur deux niveaux, est également présent sur la propriété. Il nécessite une rénovation complète mais offre un beau potentiel une fois remis en état. Le jardin, plat et arboré, est accessible en véhicule grâce à une large ouverture de plus de 4 mètres, ce qui facilite l’accès et le stationnement. Au fond du terrain, un appentis de 40 m² complète l’ensemble. Ce bien rare sur le secteur convient aussi bien à une grande famille qu’à un projet de gîtes ou de résidence principale avec revenus locatifs. Travaux à prévoir mais base solide pour de multiples projets. Une exclusivité présentée par Emilie chez GC Immobilier.
Maison
110000 €
Saint Chinian
Au cœur du village de Saint-Chinian, découvrez cette agréable maison de village élevée sur deux niveaux, parfaitement entretenue et prête à vivre. Son véritable atout ? Une cour privative de plain-pied avec la cuisine et la pièce de vie, un espace extérieur rare et particulièrement apprécié pour profiter du climat méditerranéen en toute tranquillité. Sa configuration fonctionnelle, son excellent état général et l’absence de travaux à prévoir en font un bien clé en main, idéal pour une installation immédiate ou une mise en location rapide. Située à proximité immédiate d’un parking, elle offre un stationnement facile toute l’année, un avantage précieux au cœur du village. Que vous recherchiez un investissement locatif rentable, une résidence secondaire pleine de charme ou un pied-à-terre dans l’arrière-pays méditerranéen, cette maison répond à toutes les attentes. Les + du bien : Cour privative au même niveau que les pièces de vie Pas de travaux à prévoir Maison saine et parfaitement entretenue Stationnement facile à proximité Une belle opportunité pour profiter de l’art de vivre du Sud dans l’un des villages les plus prisés du Haut-Languedoc. Un mandat présenté par GC Immobilier.
Maison
1000 €/mois
Beziers
A 20MN de Béziers à Puisserguier, Sur un terrain de 500 m², cette villa de plain-pied offre un cadre de vie agréable et pratique. Elle comprend un séjour lumineux avec espace salon, une cuisine indépendante équipée, 3 chambres, une salle d’eau et un garage. Disponible à partir du 15/07/2026. Contactez-nous pour une visite !
Maison de village
579 €/mois
Causses Et Veyran
A Causse et Veyran, une charmante maison de village qui se compose en en rez de chaussée d’une cave de 29m². Au 1er étage d’une entrée, d’une salle d’eau et d’un salon/séjour et cuisine aménagée et équipée (plaque, hotte, four) de 30 m2. Au 2ème étage 3 chambres, couloir avec un espace supplémentaire pouvant servir de bureau. Logement disponible immédiatement. WWW.GC34IMMOBILIER.COM
Maison
209000 €
Beziers
Située dans un environnement pratique et recherché, découvrez cette charmante maison de ville pleine de potentiel, idéalement située dans un quartier pratique et vivant, à proximité des commodités, des écoles et des accès principaux. Dès l’arrivée, vous apprécierez son extérieur permettant de stationner facilement deux véhicules, avec accès au garage et à l’entrée principale de la maison. Le rez-de-chaussée offre de belles possibilités avec une entrée indépendante desservant un agréable T2, idéal pour accueillir famille et amis, créer un espace professionnel ou envisager un revenu locatif. Une grande buanderie avec espace de stockage complète ce niveau. Quelques marches plus haut, un joli jardin intimiste vous permettra de profiter pleinement des beaux jours, dans un cadre agréable et à l’abri des regards. Au premier étage, l’habitation principale séduit par sa luminosité et son atmosphère chaleureuse : une belle pièce de vie baignée de lumière, une cuisine indépendante, deux chambres confortables, une salle d’eau et un WC séparé. Saine, parfaitement entretenue et immédiatement habitable, cette maison ne demande qu’un léger rafraîchissement pour révéler tout son charme et devenir un véritable coup de cœur. Une maison lumineuse, fonctionnelle et pleine de possibilités, idéale pour une famille, un projet intergénérationnel ou un investissement avec potentiel locatif. WWW.GC34IMMOBILIER.COM
Villa
259000 €
Argeliers
Venez découvrir cette jolie villa de plain pied des années 2000 sur 650 m² de jardin clos et arborés. Elle se compose d’une grande pièce de vie avec cusine ouverte équipée, deux chambres dont une suite parentale, sde et cellier.Le jardin est aménagé avec une belle terrasse, piscine et pool house. Un garage indépendant compléte l’ensemble. Au calme et sans vis à vis vous serez charmés. Prestations de qualité, aucun travaux à prévoir. Poscibilté de stationner un camping car. Coupe de coeur Une exclusivité by GC immobilier
Maison de village
49900 €
Assignan
À seulement 6 km de Saint-Chinian, au cœur du charmant village d’Assignan, ne passez pas à côté de cette maisonnette pleine de potentiel, idéale pour un investissement ou un pied-à-terre. Le bien se compose, en rez-de-chaussée, d’une pièce de vie avec kitchenette. Le premier étage accueille une chambre avec sa salle de douche et WC privatifs. Au deuxième étage, vous trouverez une seconde chambre également équipée de sa salle de douche et WC. Les menuiseries sont en PVC double vitrage. Cette vente peut être classique ou bien il est possible d’opter pour une vente à terme.selon ces conditions : Un premier versement comptant de 20 000 € sera réglé le jour de la signature de l’acte authentique chez le notaire (il est possible de prévoir un bouquet plus important qui impactera la durée ou le montant des loyers). Puis, un règlement mensuel de 600 € pendant 49 mois, suivi d’un dernier versement de 500 € au 50em mois, soit un montant total de 49 900€ hors frais de notaire sur 50 mois. Les atouts de cette formule : Une solution encadrée juridiquement par un notaire Aucun recours à un prêt bancaire, donc pas d’intérêts à payer Une vraie opportunité d’acquérir un bien en étalant son paiement, dans un cadre sécurisé et adaptable à votre situation. Une exclusivité GC immobilier by Elodie BASTOUL
Appartement
760 €/mois
Beziers
Au cœur d’un domaine, appartement au 1er étage comprenant un séjour de 58 m², une cuisine, 3 chambres, une salle de bain, une salle d’eau et un WC indépendant. Un jardin privatif prolonge l’appartement et offre un véritable espace extérieur à soi. WWW.GC34IMMOBILIER.COM
Maison
226800 €
Saint Chinian
Située dans un environnement calme et agréable, au sein d’un lotissement recherché, cette villa de plain-pied construite en 2013 séduira par sa fonctionnalité et sa luminosité. D’une superficie habitable de 100 m², elle offre une belle pièce de vie avec cuisine ouverte et îlot central, baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures sur l’extérieur. L’espace permet d’aménager confortablement un coin salon et une salle à manger dans une atmosphère conviviale et contemporaine. Côté nuit, la maison propose 3 chambres, Une spacieuse salle d’eau ainsi qu’un W.C indépendant. Édifiée sur une parcelle de 400 m², cette maison bénéficie d’un agréable extérieur facile à entretenir, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Mitoyenne uniquement par le garage, elle profite d’une configuration en trois façades qui préserve l’intimité et apporte une belle luminosité naturelle. Une opportunité idéale pour ceux qui recherchent une maison récente, confortable et sans travaux dans un cadre de vie paisible.
Maison de village
230000 €
Puisserguier
En exclusivité, découvrez cette maison coup de cœur nichée au fond d’une impasse au calme absolu. Une maison atypique, pleine de charme, avec une vraie atmosphère chaleureuse et des espaces extérieurs intimistes. À l’étage, la maison offre une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte donnant directement sur la terrasse. Sur ce même niveau, vous découvrirez également une suite parentale. Le dernier étage accueille une chambre ainsi qu’une seconde suite parentale avec sa terrasse privative couverte. En rez-de-chaussée, un immense garage complète la maison. À l’extérieur, le charme opère immédiatement avec une cour cosy, sans vis-à-vis, agrémentée d’une piscine et d’une ambiance particulièrement agréable.Au fond de la cour, une dépendance vient compléter le bien avec une grande pièce, une salle d’eau avec WC et une mezzanine, idéale pour recevoir, télétravailler ou créer un espace indépendant. Climatisation, cachet et ambiance unique : une véritable pépite.
Maison vigneronne
365000 €
Cazouls Les Beziers
Maison vigneronne au charme intemporel séduit par son authenticité et ses volumes généreux. Offrant 180 m² habitables sur un terrain piscinable de 330 m² Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse ouvrant sur jardin, un bureau ,une salle d’eau , un grand garage ainsi qu’un espace buanderie. À l’étage, quatre chambres spacieuses, une salle de bain, et deux wc, viennent compléter l’ensemble. Une agréable terrasse baignée de lumière offrent un espace de détente pour profiter du calme environnant. Une maison au cachet unique, alliant authenticité et potentiel.