Maison de hameau
199900 €
Ferrieres Poussarou
Dans le hameau de Ferrières, à 10 min de Saint Chinian et 20 min de St Pons de Thomières, maison de hameau avec piscine sur terrain clos. La propriété propose une maison principal avec extension dans la batisse attenante qui offre encore un potentiel d’agrandissement, diverses annexes et une piscine sur une parcelle de 545 m2 entière close. De nombreux travaux ont déjà été effectués mais un réel potentiel d’aménagement supplémentaire est là. Actuellement occupé en résidence secondaire avec également une activité de location saisonnière, l’emplacement est idéal pour en faire un lieu d’évasion. Une exclusivité présentée par Emilie Calmel chez GC Immobilier WWW.GC34IMMOBILIER.COM
Maison
259900 €
Beziers
A béziers, secteur cimetière neuf, dans un impasse au calme, découvrez cette maison des années 80 implantée sur une parcelle de 450 m², idéale pour une vie de famille paisible. Le quartier, particulièrement apprécié pour son calme et sa tranquillité, offre un cadre de vie agréable tout en restant proche des commodités. La maison propose de beaux volumes avec un vaste salon-séjour lumineux, une cuisine indépendante donnant accès à une terrasse, trois chambres de plain-pied, 2 salles d’eau avec chacune 1 W.C ainsi qu’un dressing. À l’étage, une quatrième chambre vient compléter l’ensemble et bénéficie d’un accès à deux terrasses, dont une couverte. Un grand garage d’environ 30 m² avec espace de rangement complète le bien. Les extérieurs offrent différents espaces de vie et de détente,avec notamment un espace piscinable. Cette maison nécessite un rafraîchissement général mais offre un très beau potentiel d’aménagement et de modernisation pour créer un lieu de vie à votre image. Un bien rare sur le secteur, parfait pour une famille en quête de calme et de potentiel.
Villa d’architecte
474000 €
Montouliers
Découvrez cette superbe villa d’architecte de plain-pied, nichée dans un environnement privilégié, au cœur de la nature et à l’abri des regards. Dès l’entrée, vous serez séduits par sa lumineuse pièce de vie ouverte sur une vaste terrasse et l’espace piscine. La maison d’ environ 155 m² habitables propose une cuisine fonctionnelle avec cellier, 4 chambres, deux salles de bains ainsi qu’un grand garage. Parfaitement entretenue et facile à vivre, cette propriété bénéficie d’un magnifique terrain méditerranéen de 2 446 m² complété par 3 134 m² supplémentaires, avec une grande piscine et des espaces extérieurs invitant à la détente. Les vues dégagées sur la vallée, les vignes et les forêts environnantes apportent à ce lieu une atmosphère rare et apaisante. Chaque pièce profite pleinement de ce cadre exceptionnel. Résidence principale, maison de vacances ou investissement locatif saisonnier, cette villa offre de nombreuses possibilités et un fort potentiel. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous. Une exclusivité GC Immobilier
Maison
169000 €
Saint Chinian
Au cœur de Saint-Chinian, village vivant et recherché offrant toutes les commodités à pied, découvrez cette belle maison de village traversante, pleine de charme et ayant bénéficié d’importants travaux de rénovation. La toiture, les planchers, une grande partie des menuiseries, la plomberie ainsi que l’électricité ont été refaits, offrant aujourd’hui une maison saine, rassurante et prête à accueillir de nouveaux projets de vie. En rez-de-chaussée, un grand garage permet un accès direct à la maison ainsi qu’à une agréable cour extérieure intimiste. L’entrée principale ouvre sur un chaleureux coin salon d’un côté et, de l’autre, sur une belle pièce de vie avec cuisine ouverte dans son prolongement. Grâce à sa baie vitrée, la cuisine bénéficie d’une belle luminosité et d’un accès direct à la cour, véritable espace de détente à l’abri des regards, équipée d’un barbecue pour profiter pleinement des belles journées du Sud. Sur ce même niveau, une salle d’eau entièrement rénovée ainsi qu’un WC complètent l’espace. Au premier étage, la maison propose quatre chambres confortables, dont une bénéficiant de sa terrasse privative, idéale pour savourer un moment de calme en extérieur. Le véritable potentiel de cette maison se révèle au dernier étage : environ 80 m² supplémentaires restent à aménager selon vos envies. Grâce à une belle hauteur sous plafond et aux ouvertures déjà existantes, cet espace offre de nombreuses possibilités : suite parentale, atelier d’artiste, appartement indépendant, salle de loisirs ou espace de télétravail. Une maison authentique et évolutive, idéale pour une résidence principale, une maison de vacances ou un projet familial au cœur de l’arrière-pays méditerranéen. DPE en cours Une exclusivité présentée par Emlie et Elodie chez GC Immobilier. WWW.GC34IMMOBILIER.COM
Maison individuelle
179000 €
Prades Sur Vernazobre
Au cœur d’un charmant village de l’appellation Saint-Chinian, entouré des magnifiques paysages de l’arrière-pays méditerranéen, découvrez cette agréable maison de village.. La maison dispose en rez-de-chaussée d’un grand garage offrant un bel espace de rangement, du stationnement interieur ou un atelier, avec un accès direct à une cour extérieure en partie couverte. À l’étage, l’habitation se compose d’une cuisine indépendante, d’une pièce de vie chaleureuse avec cheminée et un coin salon, de deux chambres, d’une salle d’eau ainsi que d’un WC séparé. La climatisation réversible ainsi que les menuiseries en double vitrage assurent un confort optimal en toute saison. Le véritable atout de cette maison : une superbe terrasse intimiste, à l’abri des regards, parfaite pour profiter du climat du Sud en toute tranquillité. Une maison idéale pour une résidence principale, une maison de vacances ou un pied-à-terre au cœur d’une région authentique et recherchée. Une exclusivité présentée par Elodie et Emilie chez GC Immobilier. WWW.GC34IMMOBILIER.COM
Ensemble Immobilier
221500 €
Saint Chinian
Au coeur de St Chinian, un ensemble immobilier comprenant un local commercial en rdc avec un accès PMR d’environ 80 m2 traversant. Les deux étages au dessus proposent un appartement de e près de 160 m2 avec une pièce de vie spacieuse avec cuisine ouverte, un salon, un wc avec buanderie, une cage d’escalier qui vous fera voyager pour arriver aux 3 chambres aux volumes surprenants, une salle de bain avec wc et une salle de douche. Le dernier étage offre un espace encore libre à aménager. Une rénovation totale et de qualité a été réaliser sur cet immeuble. Une décoration chaleureuse alliant matériaux modernes et d’époque vous laissera sous le charme. Un mandat représenté par Emilie chez GC Immobilier WWW.GC34IMMOBILIER.COM
Maison de village
45000 €
Quarante
Au cœur du village, découvrez cette maison de 145 m² offrant un cachet indéniable et un fort potentiel. Avec ses 5 chambres et son garage, elle représente une opportunité idéale pour un projet de rénovation ambitieux. Points clés : 145 m² habitables parquet massif 5 chambres spacieuses Garage Travaux importants à prévoir (toiture à refaire, devis disponible : 18 000€) Cette maison au charme authentique est parfaite pour les amateurs de rénovation souhaitant donner vie à un projet unique. Une exclusivité by GC Immobilier
Maison de caractère
325000 €
Puimisson
Cette superbe maison vigneronne de caractère a fait l’objet d’une rénovation de grande qualité, alliant le confort moderne au charme intemporel de l’ancien. Toiture, étanchéité, électricité, plomberie, menuiseries, cuisine : les principaux travaux ont été réalisés avec soin, permettant de profiter immédiatement d’un bien authentique et prêt à vivre. Dès l’entrée, le cachet opère : pierres apparentes, bois, volumes généreux et lumière naturelle créent une atmosphère chaleureuse et élégante. Le rez-de-chaussée accueille un vaste garage ainsi qu’un espace supplémentaire offrant de multiples possibilités : atelier d’artiste, espace de stockage, cave, local pour vélos ou activité professionnelle. Au premier étage, les pièces de vie impressionnent par leurs volumes. Une magnifique cuisine ouverte avec salle à manger s’ouvre directement sur une terrasse intimiste d’environ 60 m², sans aucun vis-à-vis, véritable prolongement de l’espace de vie pour profiter pleinement des beaux jours. Un spacieux salon, un espace douche avec WC ainsi qu’un espace de rangement complètent ce niveau. Le deuxième étage est dédié à l’espace nuit avec deux chambres, une salle de bains, un bureau idéal pour le télétravail et une superbe suite parentale offrant près de 30 m² d’espace privatif. Avec près de 180 m² habitables, cette propriété séduira aussi bien une famille à la recherche d’une résidence principale qu’une clientèle internationale souhaitant acquérir une résidence secondaire de charme dans un environnement authentique. Le plus de cette propriété : une rénovation de qualité déjà réalisée, le charme préservé de l’ancien, une vaste terrasse sans vis-à-vis, de très beaux volumes, un grand garage et des espaces annexes offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Un bien rare où authenticité, confort et art de vivre se rencontrent parfaitement. Cette exclusivité vous est présentée par Elodie et Emilie chez GC Immobilier WWW.GC34IMMOBILIER.COM
Villa
1169 €/mois
Quarante
Villa récente offrant de belles prestations 120m2 Hab , composée d’un séjour lumineux de 53M2 avec cuisine ouverte, 3 chambres,’une salle d’eau et un WC indépendant.Grand garage de plus de 60 m², jardin agréable .location meublé !! Disponible immédiatement WWW.GC34IMMOBILIER.COM
Maison
229000 €
Beziers
Dans un environnement calme et agréable, découvrez cette maison traversante des années 70, récemment rafraîchie et parfaitement entretenue. Prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, elle offre un cadre de vie confortable, fonctionnel et sans vis-à-vis. Édifiée sur un terrain entièrement clos avec jardin à l’avant et à l’arrière, la propriété séduit par ses généreux espaces extérieurs. Vous profiterez d’une belle terrasse en partie couverte avec espace barbecue, idéale pour recevoir famille et amis tout au long de l’année. Le jardin arboré offre également un espace dédié pouvant accueillir une future piscine. Dès l’entrée, une élégante verrière apporte cachet et luminosité. Le rez-de-chaussée comprend une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte donnant directement sur la terrasse, deux chambres, une salle d’eau et un WC indépendant. À l’étage, un espace aménagé sous toiture avec vélux et vue dégagée constitue un lieu idéal pour un adolescent, un bureau de télétravail ou une salle de loisirs. Un garage complète le bien. Un véritable atout : la propriété permet de stationner facilement un camping-car, un bateau ou plusieurs véhicules en toute sécurité à l’intérieur du terrain clos. Les + qui font la différence : ? Aucun vis-à-vis ? Maison propre et immédiatement habitable ? Terrain entièrement clôturé ? Jardin arboré ? Grande terrasse couverte avec barbecue ? Possibilité d’installer une piscine ? Garage ? Stationnement camping-car sur la propriété ? Aspiration centralisée ? Système d’alarme ? Espace bureau ou chambre d’appoint sous combles Une maison chaleureuse et fonctionnelle où il ne reste plus qu’à poser vos valises ! Ce bien vous est présenté par Elodie et Emilie chez GC Immobilier. WWW.GC34IMMOBILIER.COM
Appartement
500 €/mois
Maraussan
Dans le centre de Maraussan en rdc d’un petit immeuble , bel appartement T2 d’une superficie habitable de 45 m² environ, avec terrasse de 20 m². Il est équipé de double vitrage et de volet roulant électrique. Disponible a partir du 15/07/2026
Maison de village
233200 €
Cessenon Sur Orb
Maison de charme rénovée avec rooftop, au cœur de Cessenon-sur-Orb Idéalement située dans le centre du village pittoresque de Cessenon-sur-Orb, cette maison de caractère allie avec élégance le cachet de l’ancien au confort moderne. Entièrement rénovée et décorée avec goût, elle séduira les amateurs d’authenticité et de prestations soignées. Organisée sur plusieurs niveaux, elle propose une belle pièce de vie chaleureuse avec cuisine ouverte et poêle à bois, parfaite pour des moments conviviaux en toute saison. À l’étage, deux suites parentales avec salles d’eau privatives offrent confort et intimité. Le véritable coup de cœur ? Une cuisine d’été, un salon attenant et un rooftop avec une vue imprenable sur la nature environnante, idéal pour se détendre ou recevoir. Le bien comprend également une pièce polyvalente, une buanderie et un garage adapté à un petit véhicule ou aux deux-roues. Au sol, le travertin naturel sublime les espaces, tandis que le plancher chauffant de la pièce de vie apporte un confort thermique optimal. À deux pas des commerces, des écoles et de la nature, cette maison bénéficie d’un emplacement privilégié. Parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif. Un bien rare, disponible exclusivement dans votre agence GC Immobilier de Cessenon. Contactez Elodie BASTOUL pour plus d’informations ou pour planifier une visite.
Villa
335000 €
Puisserguier
Située dans un environnement agréable, cette villa construite en 2013 offre un cadre de vie confortable, de beaux volumes et un potentiel d’évolution particulièrement intéressant. Dès l’entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse de près de 60 m², idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La maison dispose également d’une cuisine indépendante, fonctionnelle et facilement aménageable selon vos envies. L’espace nuit comprend trois chambres, une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant. Une mezzanine complète l’ensemble et pourra accueillir un espace bureau, une salle de jeux pour les enfants ou un coin détente selon vos besoins. Côté annexes, un grand garage avec espace buanderie offre un véritable confort au quotidien et de nombreuses possibilités de rangement. À l’extérieur, le terrain de 1 500 m² constitue un véritable atout. Non divisible, il permet néanmoins l’implantation d’une seconde construction dans le cadre d’un projet familial, d’un logement d’accueil ou d’une activité complémentaire, sous réserve des autorisations d’urbanisme en vigueur. Vous profiterez également d’un espace piscine avec pool house à finaliser. La piscine, quant à elle, est neuve et représente déjà un bel espace de détente pour les beaux jours. Sur le plan énergétique, cette villa bénéficie d’équipements performants et économiques : * Installation photovoltaïque avec contrat de revente en cours ; * Pompe à chaleur air/eau ; * Chauffe-eau thermodynamique. Classée **B au DPE**, cette maison offre une excellente maîtrise des consommations énergétiques. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette propriété et de la personnaliser à votre goût. **Les plus de cette maison :** – Belle pièce de vie de près de 60 m² – Terrain de 1 500 m² avec potentiel de construction complémentaire – Panneaux photovoltaïques avec revenus de revente – Pompe à chaleur air/eau et chauffe-eau thermodynamique Cette exclusivité vous est présentée par Emilie et Elodie chez GC Immobilier WWW.GC34IMMOBILIER.COM
Appartement
87000 €
Beziers
Sur la celèbre place Emile Zola, venez decouvrir cet appartement de 53m² avec vue panoramique. Au 4ème et dernier étage d’un bel immeuble, il se compose d’un hall avec placard, une pièce de vie avec un coin cuisine de 20m², 2 chambres dont une avec grand placard et une salle d’eau. Cet appartement coup de coeur saura vous charmer par sa rénovation de type industrielle et sa vue imprenable. Idéal investisseur, primo accédents ou location saisonnière. Immeuble à faibles charges composé de 7 appartements. Bien soumis au statut de la copropriété.
Appartement
115000 €
Saint Chinian
Au centre de St Chinian, proche de la place du marché et de vie du centre et dans un immeuble bien entretenu, un appartement de 68 m2 avec terrasse de 26 m2. Au premier étage d’une résidence très calme, l’appartement propose une entrée avec un dégagement qui dessert un salon spacieux et lumineux, 2 chambres avec placard, une salle d’eau avec wc, une cuisine confortable avec accès direct à la terrasse. Cet espace extérieur au calme offre une vue agréable sur le rocher de St Chinian. Ce bien est idéal pour une première acquisition ou encore un investissement locatif. Un mandat représenté par Emilie chez GC Immobilier. WWW.GC34IMMOBILIER.COM
Maison de campagne
199000 €
Saint Chinian
Assignan, dans un village de caractère unique, maison de 106 m² hab. sur terrain constructible et arboré de 1 204 m² avec vue dégagée sur la campagne. Elle comprend une cuisine, un salon/séjour avec mezzanine, 3 chambres dont 1 suite parentale, 2 salles d’eau avec WC et terrasse. Coin barbecue extérieur. Prestations : pompe à chaleur, climatisation, double vitrage, volets roulants. Terrain arboré offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Possibilité de stationner un camping car Maison rare à la vente dans un environnement fort agréable. Un mandat GC immobilier by Elodie BASTOUL
Maison de village
159000 €
Maraussan
Maison de village 5 pièces située au coeur de Maraussan à 10min de Béziers. Le RDC est composé d’un grand garage de plus de 30m² et d’une entrée de 9m². Le 1er étage offre une belle pièce de vie et une cuisine équipée qu’il est possible d’ouvrir sur le salon. Le 2e étage dessert 2 chambres, un dressing et une salle de bain. Le 3e et dernier étage comporte une chambre, une salle d’eau et une cuisine d’été donnant sur une terrasse de 22m². La maison est très lumineuse et offre des prestations de qualité. Une exclusivité GC immobilier WWW.GC34IMMOBILIER.COM
Maison de village
149900 €
Quarante
Au cœur du village, découvrez cette charmante maison de village rénovée avec goût, où chaque espace a été pensé pour allier confort, fonctionnalité et luminosité. Elle se compose de 3 chambres, dont une suite parentale avec terrasse offrant une vue dégagée sur les Pyrénées, d’un espace dressing ou bureau, ainsi que d’une salle d’eau indépendante. Vous profiterez également d’un agréable jardin intimiste, en prolongement de l’espace de vie. Atout majeur : installation récente de panneaux solaires et des climatisations. Un bien chaleureux et plein de charme, idéal pour une résidence principale ou secondaire. Visite virtuelle disponible. Une exclusivité GC Immobilier by Elodie BASTOUL
Maison
99000 €
Saint Nazaire De Ladarez
En exclusivité, au cœur du village, découvrez cette maison de village de style rustique offrant de beaux volumes et un charme authentique. Au rez-de-chaussée, elle se compose d’une salle à manger avec coin cuisine, d’un salon indépendant et d’une salle de bains avec WC. Au premier étage, vous trouverez deux chambres ainsi qu’une salle d’eau. Le deuxième étage accueille une troisième chambre ainsi qu’une pièce pouvant être aménagée en cuisine d’été, en espace indépendant ou permettant la création d’une salle d’eau. Cet étage donne accès à une agréable terrasse sans vis à vis. En rez-de-rue, une vaste cave d’environ 50 m² offre un bel espace de stockage, un atelier ou de nombreuses possibilités d’aménagement. Pierres apparentes, cachet de l’ancien et beau potentiel caractérisent cette maison, idéale en résidence principale, secondaire ou pour un projet locatif. Visite virtuelle disponible Un mandat exclusif GC immobilier by Elodie BASTOUL
Maison bourgeoise
199000 €
Cessenon Sur Orb
Au cœur du village de Cessenon-sur-Orb, cette authentique maison vigneronne traversante est un lieu chargé d’histoire, où le charme de l’ancien rencontre de nombreuses possibilités de vie. Derrière ses façades ouvertes sur deux rues distinctes, elle développe une configuration rare. Au rez-de-chaussée, un vaste garage d’environ 130 m² offre un espace remarquable pour accueillir plusieurs véhicules, créer un atelier, aménager un espace de stockage ou répondre aux besoins d’une activité professionnelle. Les étages accueillent deux appartements totalement indépendants, chacun bénéficiant de sa propre entrée, de sa propre adresse, ainsi que de compteurs d’eau et d’électricité séparés. Une indépendance complète qui ouvre la voie à de nombreux projets : résidence principale avec revenu locatif, maison familiale multigénérationnelle, investissement patrimonial ou location saisonnière. Le premier appartement a déjà bénéficié d’importants travaux d’amélioration : menuiseries en double vitrage, climatisation réversible et plusieurs rénovations apportant un confort appréciable. Quelques rafraîchissements permettront néanmoins de le remettre au goût du jour. Le second appartement a, quant à lui, conservé toute l’âme des maisons vigneronnes d’autrefois. Les carreaux de ciment d’origine, les belles hauteurs sous plafond, les boiseries anciennes et les volumes généreux créent une atmosphère authentique et chaleureuse, de plus en plus recherchée par les amateurs de biens de caractère. Mais le véritable coup de cœur vous attend au dernier niveau… Une magnifique terrasse d’environ 50 m², véritable pièce de vie à ciel ouvert, offre une vue dégagée sur les hauteurs de Cessenon et le massif du Caroux. Un lieu privilégié pour partager des repas en famille, recevoir des amis ou simplement profiter du climat méditerranéen dans un cadre paisible et préservé. Cette propriété séduira aussi bien une famille en quête d’une demeure de caractère qu’un investisseur ou des acquéreurs étrangers à la recherche d’une résidence secondaire typiquement languedocienne, avec le charme de l’ancien, des espaces généreux et un potentiel d’évolution. Les + qui résument cette ensemble : Deux appartements entièrement indépendants Deux entrées, deux adresses Deux compteurs d’eau et deux compteurs électriques Grand garage d’environ 130 m² Carreaux de ciment, boiseries, beaux volumes et hauteur sous plafond Terrasse panoramique d’environ 50 m² Une exclusivité présentée par GC Immobilier WWW.GC34IMMOBILIER.COM
Maison vigneronne
159000 €
Maraussan
Exclusivité au cœur du village de Maraussan découvrez cette maison vigneronne de 75 m². Lumineuse et fonctionnelle, elle se compose d’un beau séjour, d’une cuisine, de deux chambres avec rangements intégrés, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant. Grand garage de 80 m² . environnement calme.
Villa
373000 €
Cessenon Sur Orb
En exclusivité, découvrez cette agréable villa languedocienne de plain-pied, construite en 2007. Elle offre une lumineuse pièce de vie climatisée de 58 m² avec cuisine ouverte, bénéficiant de larges ouvertures donnant directement sur la terrasse abritée et le jardin. L’espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale, ainsi qu’une salle d’eau et WC. Le garage carrelé bénéficie d’une belle superficie de 28m² et communique avec le jardin. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain clos de 1 200 m² arboré et fleuri, agrémenté d’une piscine avec abri, d’un pool house avec salle de douche, d’une buanderie et d’un espace de rangement. Maison équipée d’une climatisation dans la pièce de vie, d’adoucisseur d’eau et de récupérateurs d’eau de pluie. Stationnement camping car possible. Une villa confortable à 2 pas de la rivière, idéale pour les amoureux du calme et de la nature. Visite virtuelle disponible. Une Exclusivité GC immobilier by Élodie Bastoul Contactez-moi pour organiser une visite.
Maison
275000 €
Lignan Sur Orb
Située dans un quartier recherché d’Alénya, cette maison de plain-pied des années 60, mitoyenne sur un côté, offre un fort potentiel d’aménagement. Sa configuration permet notamment de créer une vaste pièce de vie en ouvrant une chambre attenante au séjour et à la cuisine, tout en conservant une maison de 3 chambres. Elle comprend aujourd’hui un séjour, une cuisine indépendante, 4 chambres, une salle d’eau et des espaces fonctionnels. Les principaux travaux ont déjà été réalisés : toiture en bon état, menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques, climatisation dans deux chambres et système d’alarme. À l’extérieur, le terrain de 750 m² accueille une piscine, un appentis avec local technique ainsi qu’un vaste espace de stationnement pouvant recevoir un camping-car, un bateau ou plusieurs véhicules. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de remettre la maison au goût du jour. La piscine nécessite également une remise en état ; un devis est disponible. Une opportunité rare sur le secteur pour un projet de résidence principale ou secondaire.
Maison à rénover
179000 €
Vias
Situé au cœur de Vias, à proximité des commerces et à quelques minutes de la mer, cet ensemble immobilier réunit tous les ingrédients d’un projet à forte rentabilité. Il comprend une maison de village d’environ 100 m² avec cour ainsi qu’un garage de 115 m² avec plancher de même surface. Volumes, potentiel et emplacement sont au rendez-vous pour envisager une rénovation complète et un projet de division et/ou création (sous réserve des autorisations). Des travaux sont à prévoir, mais les possibilités de valorisation sont nombreuses. Un produit rare sur le secteur ! Un mandat présenté par Elodie et Emilie chez GC Immobilier WWW.GC34IMMOBILIER.COM
Maison
159000 €
Babeau Bouldoux
Au cœur du charmant village de Babeau Bouldoux, dans l’environnement privilégié du Saint-Chinianais, découvrez cette authentique maison de village aux volumes généreux offrant près de 160 m² habitables. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible au cœur de l’arrière-pays héraultais. Dès l’entrée, le rez-de-chaussée propose une spacieuse pièce de vie, une cuisine indépendante, avec un accès direct au garage de 50 m², un véritable atout pour le stationnement, le stockage ou un atelier. Une salle d’eau avec WC complète ce niveau. Le premier étage accueille l’espace nuit principal avec une suite parentale, deux chambres ainsi qu’un WC indépendant. Au deuxième étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires ainsi qu’un vaste espace restant à aménager selon vos besoins : bureau, salle de jeux, chambre supplémentaire, salle d’eau ou espace détente… Les possibilités sont nombreuses. À l’extérieur, vous profiterez d’une magnifique terrasse de 50 m², intimiste et parfaitement préservée des regards, un véritable espace de vie supplémentaire pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. L’accès se fait par le garage. De nombreux travaux essentiels ont déjà été réalisés, permettant d’envisager la suite du projet en toute sérénité : – Toiture – Electricité – Menuiseries – Climatisation reversible Des travaux restent malgré tout à prévoir notamment l’étanchéité de la terrasse ainsi que certains aménagements intérieurs. De beaux volumes, cinq chambres, un grand garage, une superbe terrasse et un fort potentiel d’évolution : une opportunité rare sur ce secteur recherché. Une exclusivité présentée par Emilie et Elodie chez GC Immobilier.
Maison de village
82000 €
Cessenon Sur Orb
EN EXCLUSIVITÉ Maison de village 4 faces, située au cœur de Cessenon-sur-Orb, face à la rivière. Elle se compose, au rez-de-chaussée,d’un garge de 20M2 d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte ainsi que d’un WC indépendant. À l’étage, vous trouverez une chambre et une salle d’eau. L’ensemble est entièrement climatisé. .
Maison de village
175000 €
La Caunette
Certaines maisons ne ressemblent à aucune autre. Celle-ci en fait partie. Derrière sa façade en pierre se cache une maison entièrement rénovée, où le rocher, la pierre et les différents niveaux composent un ensemble plein de charme et de caractère. Son architecture singulière et son agencement atypique lui confèrent une personnalité unique. À l’extérieur, les terrasses en pierre prolongent naturellement la maison. Réparties sur différents niveaux, elles offrent plusieurs espaces intimistes, chacun avec sa propre atmosphère. Une buanderie et un espace de rangement en rez-de-rue complètent l’ensemble. Un bien rare qui séduira les amateurs de maisons atypiques, où le charme de la pierre et l’authenticité s’expriment pleinement.
Maison de village
660 €/mois
Babeau Bouldoux
Charmante maison de village au cœur de Babeau-Bouldoux, à quelques minutes de Saint-Chinian. Au rez-de-chaussée : un séjour avec cuisine de près de 38 m², une salle d’eau avec WC, une buanderie et une cave. À l’étage : trois chambres, dont deux avec accès à une terrasse, et un WC indépendant. Une cour privative complète ce bien, idéal pour profiter du calme du village.
Maison
174000 €
Maraussan
Maraussan maison R+1 comprenant Au rez-de-chaussée,une belle pièce de vie lumineuse d’environ 25 m²,ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, deux chambres, dont une avec un accès direct à une terrasse une salle d’eau et un second WC indépendant. terrain arboré de 213 m², piscinable, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement . prévoir travaux de renovation . WWW.GC34IMMOBILIER.COM
Maison de village
163000 €
Cessenon Sur Orb
EXCLUSIVITÉ – Authentique maison vigneronne avec terrasse, garage et remise au coeur de Cessenon-sur-Orb Sur les hauteurs du charmant village de Cessenon-sur-Orb, cette maison vigneronne séduira les amateurs d’authenticité et de cachet. D’une superficie généreuse, elle offre au 1er étage un espace de vie, deux chambres, une salle de bain et une belle terrasse avec barbecue. La troisième chambre se trouve au niveau supérieur avec un grand grenier aménageable. Les sols anciens participent au charme de l’ensemble. Le garage et la grande remise viennent compléter ce bien. Quelques travaux de mise au goût du jour et de mise aux normes seront à prévoir, mais les menuiseries sont déjà en PVC double vitrage et la façade est propre. Que vous soyez en quête d’une résidence principale ou d’une maison de vacances dans un cadre recherché, ce bien est une véritable opportunité. Pour plus d’informations, contactez votre agence GC immobilier et demandez Elodie BASTOUL.