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La commune de Lignan-sur-Orb
Lignan-sur-Orb est une commune située dans la partie sud du département de l’Hérault en région Occitanie. Les habitants de cette charmante ville sont appelés les Lignanais et les Lignanaises. La commune appartient à l’unité urbaine de Béziers. Cette agglomération intra-départementale regroupe 5 communes et 94 022 habitants en 2020 et la ville de Lignan-sur-Orb fait partie des communes de la banlieue.
La commune fait partie de l’aire d’attraction de Béziers. Cette aire, regroupant 53 communes, est catégorisée parmi les aires qui comptent 50 000 à moins de 200 000 habitants. En 2020, la ville de Lignan-sur-Orb comptait 3 221 habitants. La commune faisant 3,41 km2 de superficie, la densité de sa population est alors de 945 habitants par km2.
Exposée à un climat méditerranéen, la ville est drainée par le fleuve côtier L’Orb et par divers autres petits cours d’eau. Elle est également munie d’un patrimoine naturel exceptionnel composé d’une ZNIEFF (Zone Naturelle d’Intérêt Écologique, Faunistique et Floristique).
Une ville pleine d’histoire, elle fut conquise en 120 par les Romains. Elle reçut également une colonie en 52 avant Jésus-Christ. Avant la fin du XIXe siècle, la ville a commencé à connaître son premier essor économique grâce au maire Vincent Tartot. Cette époque marque la construction de la gare ferroviaire de la ville. Cette dernière acheminait le transport des vins de Béziers et de Faugères.
Quelques données sur le marché immobilier de Lignan-sur-Orb
Le marché immobilier à Lignan-sur-Orb est en plein essor. Cela est dû à l’attractivité de la ville. En effet, la commune séduit les familles qui souhaitent vivre dans un cadre naturel et calme. La ville de Lignan-sur-Orb est également réputée pour son ambiance village et familiale.
La ville attire aussi les nouveaux venus par ses événements culturels. Cette commune héraultaise est active toute l’année grâce à ses nombreuses manifestations locales comme notamment les brocantes, les randonnées, les concerts, les théâtres, etc.
Grâce à ses multiples commerces et ses infrastructures scolaires et de loisirs, la ville de Lignan-sur-Orb offre un cadre de vie agréable et actif qui plaît à ses habitants.
L’analyse de GC Immobilier : Côté économie, la commune dénombrait 276 entreprises en 2015 (dont 149 des entreprises de commerce, soit 54 %). Concernant les établissements de 1 à 9 salariés, ils occupent 16,3 % des entreprises. Pour les sociétés de plus de 10 salariés, la ville en compte 5 (soit 1,8 %) sur son territoire. Actuellement, le prix au mètre carré de l’immobilier pour tous types de biens à Lignan-sur-Orb est estimé à 2 527 € avec un prix du m2 des maisons 40,9 % plus élevé que celui des appartements.
Pour les appartements, le prix moyen par mètre carré est estimé à 1 832 € avec une fourchette qui varie entre 961 €/m2 et 2 151 €/m2
Pour les maisons, le prix moyen du mètre carré est de 2 582 € avec une fourchette qui varie entre 1 355 €/m2 à 3 032 €/m2.
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