Vous souhaitez mettre en vente votre maison ? L’estimation immobilière est une étape cruciale dans votre projet. Elle vous permet de trouver la juste valeur de votre bien et facilite alors la recherche d’acheteurs. Alors, comment faire estimer gratuitement et rapidement votre logement ? GC Immobilier, votre agence immobilière à Béziers et ses villages alentour, vous guide dans cet article.
Faire évaluer sa maison gratuitement par une agence immobilière
Connaître la valeur exacte de votre maison est très important afin d’accélérer votre processus de vente. Lorsque l’on parle d’estimation immobilière, on pense souvent aux agences immobilières. C’est un réflexe judicieux, car l’agent immobilier est le mieux placé pour vous accompagner dans ce projet. Dans ce cas, sélectionnez l’agence œuvrant dans la même ville que votre bien immobilier. Par exemple, si vous souhaitez faire estimer gratuitement votre logement à Béziers, optez pour des professionnels implantés dans cette commune.
Évaluation immobilière par une agence : est-ce vraiment gratuit ?
Oui, grâce à la loi Hoguet. Promulguée le 2 janvier 1970, cette loi encadre les exercices des professionnels de l’immobilier tels que les agents immobiliers et les mandataires. Elle fixe notamment les dispositions légales qui s’imposent en matière de transaction.
Selon cette loi, les agences immobilières ne peuvent pas facturer leurs services tant qu’un mandat n’est pas signé. Un professionnel ne peut donc pas vous facturer l’évaluation immobilière, même si vous décidez de ne pas lui confier la vente. Dans le cas où vous signeriez un mandat exclusif de vente avec l’agence en question, il appliquera une commission sur le prix de vente. Les frais liés à l’estimation seront ainsi couverts.
Attention quand même à ne pas confondre le service d’estimation classique et celui de l’expertise immobilière. Ce dernier pouvant être légalement facturé par l’agence même avant la signature du mandat.
Faire évaluer sa maison gratuitement chez GC Immobilier : quels avantages ?
Pour trouver le juste prix de votre logement à Béziers et ses villages, notre agence est la plus à même de vous aider. Implantée dans cette commune, notre agence est composée de professionnels expérimentés en matière d’évaluation immobilière. Notre expertise et notre connaissance de la ville vous aident à avancer rapidement dans votre projet de vente, en vous permettant de :
- Proposer un prix de vente cohérent et juste ;
- Vous positionner efficacement et rapidement sur le marché immobilier à Béziers ;
- Attirer facilement les potentiels acquéreurs.
Pour vous proposer le meilleur prix de vente pour votre bien, nous suivons les étapes suivantes :
- Étape 1 – nous visitons votre maison : cela nous permet de prendre connaissance de l’état de votre bien et de son environnement pour bien l’évaluer ;
- Étape 2 – nous estimons la valeur de votre bien en fonction de l’offre et de la demande : pour cela, nous étudions minutieusement les dernières transactions immobilières à Béziers pour déterminer sereinement le prix ;
- Étape 3 – nous vous remettons l’avis de valeur : avant cette étape, mais après l’évaluation de votre bien, nous préparons une stratégie personnalisée pour la vente de votre bien. Cette technique, élaborée en fonction de vos besoins, vous permettra de céder votre maison de façon optimale.
Déterminer le prix de son bien avec un outil gratuit en ligne
Vous pouvez également estimer vous-même votre maison en utilisant un outil en ligne gratuit et sans engagement. L’avantage des outils d’estimation, c’est qu’ils utilisent toutes les données relatives au marché immobilier de votre ville pour fixer le prix. Cela vous permet de comprendre l’évolution du marché dans une destination précise.
Pour fonctionner, cet outil vous demande de fournir des informations concernant le bien. Vous devez alors préparer ces indications afin de gagner du temps. Voici quelques exemples d’informations demandées par l’outil :
- La surface de votre maison ;
- La surface du jardin ;
- Le nombre de pièces ;
- Les informations concernant le garage, le parking et la cave (s’il y en a) ;
- Etc.
Si vous avez déjà préparé toutes les informations nécessaires pour l’estimation, l’opération ne dure généralement que quelques minutes. Une fois que vous avez répondu à toutes les questions, l’outil vous demande de renseigner votre adresse mail pour vous envoyer le résultat. La plupart des outils en ligne d’estimation immobilière vous présentent le prix sous forme d’intervalle. Vous aurez donc la fourchette basse et la fourchette haute. À vous après de fixer votre propre prix.
GC Immobilier –