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La commune de Cazouls-lès-Béziers
Cazouls-lès-Béziers est une commune localisée dans le sud de la France, à 15 km de Béziers. Cette petite commune tranquille du sud-ouest du département de l’Hérault en région Occitanie compte actuellement 5 220 habitants. Elle fait partie de l’aire d’attraction de Béziers qui compte 53 communes.
Les Cazoulins vivent dans un climat méditerranéen marqué par des étés chauds et secs. La pluie n’y tombe qu’environ 80 jours par an.
Cazouls-lès-Béziers est entourée de vignes, de garrigue et de bois de pin. La production de vin fait d’ailleurs partie des principales ressources de la commune. La commune recense deux zones naturelles d’intérêt écologique, faunistique et floristique (ZNIEFF) de type 1. Il s’agit de la « plaine de Cazedames » sur 1 340 ha et de la « vallée de l’Orb » qui s’étend sur 634 ha. Une autre ZNIEFF de type 2, « Vignes du Minervois » couvre également 13 communes du département.
La ville est fondée au 1er siècle par les Romains. C’est une zone archéologique particulièrement riche. Des sarcophages gallo-romains, des bijoux ainsi que des restes d’habitations (vaisselle, mobilier, etc.) datant de l’époque ont été découverts dans les terrains avoisinants.
Quelques données sur le marché immobilier de Cazouls-lès-Béziers
Le marché immobilier de Cazouls-lès-Béziers est dynamique avec plus de demandes que d’offres en 2023. Calme, mais vivante, la commune offre un cadre de vie agréable à ses habitants.
De nombreux commerces et différents événements culturels animent la ville tout au long de l’année. Elle compte aussi des établissements scolaires de la micro-crèche au collège. Ce haut niveau de confort attire les nouveaux arrivants qui sont accueillis chaleureusement chaque mois de septembre par la mairie de Cazouls-lès-Béziers.
L’économie locale est particulièrement dynamique. En 2021, la ville comptait 360 entreprises, soit deux fois plus que la moyenne des villes.
L’analyse de GC Immobilier : Le parc immobilier de la ville est composé à 85,7 % de maisons individuelles et à 14,06 % d’appartements. Près de 70 % des résidents de la ville sont propriétaires de leur résidence principale. Comme dans l’ensemble des communes de l’Hérault, le prix de l’immobilier à Cazouls-lès-Béziers devrait augmenter et le délai de vente diminuer. Cette hausse sera surtout observée avec les appartements dont les prix ont progressé de 7,91 % entre 2021 et 2022.
Les prix des appartements sont compris entre 951 et 2552 euros/m2, pour une moyenne d’environ 1902 euros/m2
Les prix des maisons sont compris entre 1178 et 3161 euros/m2, pour une moyenne d’environ 2356 euros/m2
Le mot du fondateur
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