La commune de Roujan, comme les autres communes de France, a connu une augmentation du prix de l’immobilier durant les trois dernières années. Même si une hausse des taux des crédits immobiliers est enregistrée depuis le début de l’année 2022, les prix continuent d’augmenter dans cette commune en raison du nombre de demandes toujours plus important que le nombre d’offres.
Notre agence immobilière aux alentours de Béziers vous font le point sur la situation du marché immobilier dans le village de Roujan.
Répartition des biens immobiliers à Roujan
Dans la commune de Roujan, 91 % des biens immobiliers sont des maisons individuelles. Les appartements ne représentent que 8 % des biens situés dans cette commune.
Sur l’ensemble des logements répertoriés dans la commune, plus de 75 % sont des résidences principales, 9,7 % sont des résidences secondaires et le reste représente les logements vacants.
Notez que le nombre de logements avec moins de deux pièces est très faible à Roujan. Les résidences principales à une pièce ne représentent que 0,7 % des logements disponibles. Celles comprenant 2 pièces représentent 5,3 % des logements.
La grande majorité des résidences de la commune comprennent plus de 4 pièces. Découvrez tous les biens immobiliers disponibles dans la commune de Roujan grâce à une agence immobilière spécialisée dans ce secteur.
Prix du m² à Roujan
Au 1er juin 2022, le prix moyen d’une maison à Roujan était évalué à 2 368 €/m² selon Meilleursagents.com. La maison la moins chère est estimée 1 292 €/m² et la plus chère à 3 761 €/m².
Pour les appartements, la moyenne du prix au m² est de 1 698 €. Notez que le prix de vente varie selon les caractéristiques et l’emplacement du bien immobilier.
Concernant le terrain, le prix médian du m² à Roujan est de 120 €. Néanmoins, contrairement aux biens immobiliers, la tendance des ventes de terrain dans la commune est à la baisse ces derniers mois.
Le prix de l’immobilier à Roujan et des communes des Avant-Monts est largement plus abordable par rapport au prix des biens immobiliers dans l’Hérault.
Évolution du marché dans l’Hérault et ses environs
Dans l’Hérault, puisque le nombre d’acheteurs est supérieur de 13 % par rapport au nombre de biens immobiliers, la prévision est que le prix de l’immobilier devrait augmenter dans les prochains mois.
Par rapport au mois de mai, le prix de l’immobilier de Roujan a connu une progression 0,3 %. Et comparé au prix pratique durant l’année 2021, le prix a augmenté de 3,3 %.
La location immobilière à Roujan
Même si la majorité des habitants de la Communauté de communes les Avant-Monts sont propriétaires de leurs résidences, les locataires représentent quand même 25 % de la population.
En juin 2022, le loyer mensuel moyen pour une maison dans la commune était de 8,3 €/m². Pour louer un appartement, le loyer moyen était de 9,7 €/m².
Cadre de vie à Roujan
Les communes des Avant-Monts proposent toutes un cadre vie agréable et dynamique.
Pour l’économie des Avant-Monts, la proximité avec la ville de Béziers est un réel atout. Mais ce n’est pas le seul point fort de l’économie des Avant-Monts. Le territoire compte en effet 3 zones d’activités économiques.
Côté transport, la commune de Roujan est desservie par le bus Hérault Transport. La gare et l’Aéroport de Béziers-Cap d’Agde sont également situés à une dizaine de kilomètres seulement de Roujan. Et enfin, les autoroutes A9 et A75 sont accessibles à 20 minutes des communes des Avant-Monts.
Pour les familles qui aiment les grands espaces, Roujan est la destination idéale. Les paysages composés par des plaines, des coteaux et des chemins de randonnée bordés de fruits sauvages forment un charme particulier, propre aux communes des Avant-Monts. Si vous aimez faire du vélo, vous serez pleinement épanouis à Roujan et ses environs.
La culture et le loisir font également partie du paysage et du quotidien des habitants de Roujan. Différentes manifestations culturelles sont programmées dans les communes des Avant-Monts toute l’année. Parmi les événements phares, il y a notamment les « Hivernales du rire et du vin » ou encore le festival Les Transversales.
Roujan abrite des richesses patrimoniales des Avant-Monts :
- Château abbaye de Cassan,
- Cathédrale Saint-Étienne,
- Pont du diable,
- Le château de Lavagnac,
- Etc.
Classement de Roujan parmi les villes où il fait bon vivre
Au niveau national, Roujan occupe la 8420e place sur 34 827 villes et villages où il fait bon vivre. Dans le département de l’Hérault, la commune est classée 110e sur 342 villes et villages où il fait bon vivre. Intéressé par notre département ? Découvrez d’autres villages où il fait bon vivre dans l’Hérault.
Population de Roujan
Roujan est habité majoritairement par des personnes retraitées qui représentent 36,96 % de sa population.
60 à 74 ans, voilà la tranche d’âge la plus représentée dans la population de la commune. Ces personnes forment 24 % des habitants de Roujan. Les personnes âgées de 45 à 59 ans, quant à elles, représentent 21,39 % de la population.
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