Maison de village F6 avec véranda terrasse et garage
184000 €
Maureilhan
Maison de village d’environ 98 m² offrant de beaux volumes et un fort potentiel. Elle se compose de 4 chambres, idéale pour une grande famille, avec une cuisine ouverte sur une véranda lumineuse, prolongée par une agréable terrasse.Garage Confort déjà présent avec double vitrage PVC, climatisation et chauffage central gaz. Des travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout son charme et de la personnaliser selon vos envies. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 990.00 € et 1420.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller GC IMMOBILIER : Marine ARTONNE Agent commercial (Entreprise individuelle)
Charmante maison vigneronne avec terrasse au coeur de Cessenon-s
149900 €
Cessenon Sur Orb
Située en plein centre du village de Cessenon-sur-Orb, cette authentique maison vigneronne allie charme de l’ancien et fonctionnalité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un garage ainsi qu’une entrée principale desservant une buanderie, idéale pour le stockage et l’installation de vos machines. Au premier étage, découvrez une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, offrant un accès direct à une petite terrasse intimiste, parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Cet espace permet également l’installation d’un poêle à bois ou à granulés pour plus de confort. Un WC indépendant complète ce niveau. Au deuxième étage, la maison propose deux belles chambres avec Velux, ainsi qu’une salle de bains spacieuse, apportant confort et praticité au quotidien. ?? Les + : Toiture récente Emplacement central Terrasse cosy Garage Cette maison pleine de caractère conviendra parfaitement pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Une exclusivité proposé par Emilie et Elodie chez GC Immobilier. WWW.GC34IMMOBILIER.COM Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2668.00 € et 3610.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller GC IMMOBILIER : Elodie PONT Agent commercial (Entreprise individuelle)
Maison de village 6 pièces + jardin non attenant
139900 €
Cessenon Sur Orb
En exclusivité à Cessenon-sur-Orb, charmante maison de village 6 pièces de 111 m² avec jardinet. Au rez-de-chaussée : une chambre avec salle d’eau/WC et une pièce avec pierres apparentes pouvant accueillir un studio indépendant. Au 1er étage, belle pièce de vie d’environ 40 m² avec cuisine ouverte et salon. Au dernier niveau : 2 belles chambres et une salle de bains avec douche/WC. Maison propre et soignée, entièrement repeinte, climatisée, avec beaucoup de charme grâce à ses murs en pierres. Son atout : un jardinet d’environ 80 m² situé à quelques minutes à pied de la maison, proche de l’Orb. Idéale en résidence principale, maison de vacances ou investissement locatif. Une exclusivité GC Immobilier by Elodie BASTOUL. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1267.00 € et 1715.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller GC IMMOBILIER : Elodie BASTOUL Agent commercial (Entreprise individuelle)
Maison de village à rénover
66000 €
Quarante
Maison de village d’environ 180 m² offrant de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement. 4 chambres, avec possibilité de créer une grande pièce de vie et 2 salles de bain. Des travaux sont à prévoir, notamment une reprise partielle de la toiture (devis en cours). Bien sans extérieur ni garage. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3016.00 € et 4080.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller GC IMMOBILIER : Marine ARTONNE Agent commercial (Entreprise individuelle)
Sur les hauteurs de St Chinian, villa avec vue
440000 €
Saint Chinian
A 10 mn de Cessenon, nichée en position dominante, cette villa contemporaine construite en 2018 offre un cadre de vie privilégié avec une vue remarquable sur Saint-Chinian et sa célèbre barre rocheuse. Dès l’arrivée, le bien séduit par sa conception fonctionnelle : un garage en rez-de-rue, tandis que l’habitation principale, accessible par une rampe, se développe entièrement de plain-pied pour un confort optimal au quotidien. L’intérieur dévoile de beaux volumes baignés de lumière. La pièce de vie, généreuse avec ses près de 60 m², accueille une cuisine ouverte conviviale, prolongée par un espace salon modulable grâce à une élégante cloison à galandage, permettant de créer un bureau ou une chambre d’appoint selon les besoins. Une buanderie complète cet espace. Le coin nuit propose deux suites parentales confortables ainsi qu’un WC indépendant. À l’extérieur, les aménagements soignés et paysagers invitent à la détente. Plusieurs terrasses, réparties sur trois expositions, permettent de profiter pleinement de chaque moment de la journée dans un environnement paisible et privilégié. Un bien harmonieux, alliant modernité, confort et qualité de vie. Une exclusivité présentée par Emilie et Elodie chez GC Immobilier Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 546.00 € et 738.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller GC IMMOBILIER : Elodie PONT Agent commercial (Entreprise individuelle)
Grande vigneronne au coeur de St Chinian
260000 €
Saint Chinian
Au coeur de Saint-Chinian, cette maison vigneronne entièrement rénovée ne se raconte pas, elle se vit. Derrière sa façade, elle dévoile des volumes rares et une rénovation aboutie, mêlant charme de l’ancien et confort actuel. Dès l’entrée, le ton est donné : ici, tout est spacieux, fluide et baigné de lumière. Le premier étage accueille une pièce de vie spectaculaire de près de 80 m², ouverte, traversante et chaleureuse, sublimée par des touches de bois qui renforcent son authenticité. Chaque espace est bien défini: cuisine, salle à manger et salon. Dans son prolongement, une terrasse de 25 m² vous offre un espace détente extérieur précieux. Une suite parentale avec dressing et salle d’eau ainsi qu’un cellier/buanderie qu’complètent ce niveau avec fonctionnalité et élégance. À l’étage supérieur, les volumes continuent de surprendre avec une vaste pièce mansardée avec vélux polyvalente, idéale en salon, salle de jeux ou espace détente. Deux grandes chambres, chacune équipée de leur dressing, une salle de bain et un WC séparé viennent parfaire cet étage pensé pour le confort de toute la famille. En rez-de-chaussée, un immense garage de plus de 100 m² offre un potentiel exceptionnel: stationnement, stockage, atelier ou projet professionnel… les possibilités sont multiples. Avec ses 205 m² habitables, ses volumes, sa vue, ses prestations et son emplacement à deux pas des commodités, cette maison vigneronne coche toutes les cases… tout en offrant ce supplément d’âme qui la rend unique. Un bien rare à Saint-Chinian, qui vous surprendra dès les premières secondes. N’attendez plus pour la découvrir. Un mandat GC immobilier by Elodie BASTOUL Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2730.00 € et 3750.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller GC IMMOBILIER : Elodie BASTOUL Agent commercial (Entreprise individuelle)
Ancien gîte 9 pièces
169000 €
Saint Nazaire De Ladarez
En exclusivité, maison 9 pièces à St Nazaire de Ladarez 10 minutes de Cessenon.. Maison de caractère et de charme avec de nombreux atouts, des carreaux de ciment, des tommettes, un mur en pierres apparentes…. La maison comprend au rez de chaussée un jardin de 50m², une pièce de vie de 35m² avec cheminée et cuisine ouverte, un grand garage. Au 1er étage, vous découvrirez un appartement de 4 pièces avec salon, cuisine séparée, 3 chambres, salle d’eau et WC. Cet espace était occupé par la propriétaire et est dans son jus. Au 2em étage, les 3 suites parentales avec leur salon vous charmeront sans aucun doute. De nombreux travaux ont été réalisés, la partie gîte peut être habitée ou louée rapidement. L’appartement demande une remise au goût du jour. La toiture a une quinzaine d’année. Un bien rare et un fort potentiel. Une exclusivité GC iimmobilier by Elodie BASTOUL (english spoken) Idéal pour une activité commerciale ou une grande famille. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller GC IMMOBILIER : Elodie BASTOUL Agent commercial (Entreprise individuelle)
Villa 4 pièces – vue panoramique
383000 €
Vieussan
À quelques minutes de Roquebrun, au coeur d’un environnement absolument exceptionnel, découvrez cette propriété rare et hors du temps, nichée seule au milieu des collines, avec une vue panoramique spectaculaire sur toute la vallée. Ici, aucun voisin, aucun vis-à-vis, aucun bruit. Seulement la nature, le calme et une sensation de liberté devenue extrêmement rare. Construite en 2007, cette maison allie parfaitement confort moderne et cadre de vie sauvage et préservé. Un véritable refuge, sans isolement technique puisque la propriété est raccordée à l’eau potable ainsi qu’à l’électricité, un atout particulièrement précieux pour ce type de bien. La maison principale se compose, en rez-de-chaussée, d’une agréable pièce de vie climatisée de plus de 30 m² avec cuisine ouverte et WC. À l’étage, vous retrouverez deux chambres, une salle de douche avec WC ainsi qu’un accès direct à l’arrière de la maison et au jardin supérieur. Le confort est assuré toute l’année grâce à la climatisation réversible et au poêle à bois. La propriété dispose également d’une annexe indépendante de 36 m², ancienne miellerie. Cet espace offre de nombreuses possibilités : suite parentale indépendante, vaste pièce supplémentaire, atelier d’artiste, maison d’amis ou encore studio indépendant. A vous de choisir, elle s’adaptera à vous. Un préau avec espace de stockage, adoucisseur d’eau ainsi qu’un garage indépendant de 27 m² viennent compléter l’ensemble. Le domaine s’étend sur environ 5 hectares répartis sur plusieurs parcelles, avec notamment un champ d’oliviers et une source permettant l’arrosage. Un lieu unique, préservé, où la nature est omniprésente et où chaque fenêtre ressemble à un tableau vivant. Une propriété rare pour les amoureux de tranquillité, d’espace, de nature et de paysages grandioses. Les jours de grand ciel dégagé, la magie opère encore davantage… au loin, la mer se dessine à l’horizon. Visite virtuelle disponible. Un bien absolument unique, proposé en exclusivité par GC Immobilier by Elodie BASTOUL. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 845.00 € et 1143.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller GC IMMOBILIER : Elodie BASTOUL Agent commercial (Entreprise individuelle)
Maison des années 80, 4 chambres au fort potentiel
269900 €
Beziers
A béziers, secteur cimetière neuf, dans un impasse au calme, découvrez cette maison des années 80 implantée sur une parcelle de 450 m², idéale pour une vie de famille paisible. Le quartier, particulièrement apprécié pour son calme et sa tranquillité, offre un cadre de vie agréable tout en restant proche des commodités. La maison propose de beaux volumes avec un vaste salon-séjour lumineux, une cuisine indépendante donnant accès à une terrasse, trois chambres de plain-pied, 2 salles d’eau avec chacune 1 W.C ainsi qu’un dressing. À l’étage, une quatrième chambre vient compléter l’ensemble et bénéficie d’un accès à deux terrasses, dont une couverte. Un grand garage d’environ 30 m² avec espace de rangement complète le bien. Les extérieurs offrent différents espaces de vie et de détente,avec notamment un espace piscinable. Cette maison nécessite un rafraîchissement général mais offre un très beau potentiel d’aménagement et de modernisation pour créer un lieu de vie à votre image. Un bien rare sur le secteur, parfait pour une famille en quête de calme et de potentiel. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2086.00 € et 2822.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller GC IMMOBILIER : Elodie PONT Agent commercial (Entreprise individuelle)
Maison 4 pièces, jardin, terrases, double garage
260000 €
Pierrerue
A quelques minutes de Cessenon, dans un environnement calme et recherché, découvrez cette maison contemporaine construite en 2013, aux prestations soignées et aux volumes particulièrement fonctionnels. Un véritable petit bijou. Dès l’arrivée, le rez-de-chaussée impressionne avec un double garage de plus de 70 m², bénéficiant d’une belle hauteur sous plafond. En rez-de-jardin, la maison dévoile une superbe pièce de vie traversante de 40 m², baignée de lumière grâce à sa triple exposition. La cuisine ouverte s’intègre parfaitement à l’espace, créant un lieu convivial et chaleureux. Vous accédez directement à une première terrasse de 37 m², ainsi qu’à une seconde terrasse côté jardin, offrant deux ambiances et expositions différentes au fil de la journée. À l’étage, l’espace nuit climatisé se compose de trois chambres, toutes équipées de placards, ainsi que d’une salle de douche moderne et d’un WC. À l’extérieur, le charme opère immédiatement : jardin, terrasse, espace barbecue couvert, appentis et de jolies pierres apparentes qui apportent du cachet à l’ensemble. Côté confort, la maison bénéficie d’un plancher chauffant alimenté par un système de géothermie avec appoint par résistance, assurant une chaleur douce et homogène. Le coin nuit est également climatisé pour un confort optimal en toute saison. Les menuiseries en triple vitrage sont équipées de volets roulants électriques pilotés par domotique. Une maison clé en main, parfaitement entretenue, qui ne nécessite aucun travaux. Vous n’avez plus qu’à poser vos valises et vous laisser charmer. Un mandat GC immobilier by Elodie BASTOUL Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller GC IMMOBILIER : Elodie BASTOUL Agent commercial (Entreprise individuelle)
Ensemble immobilier à Montady
247000 €
Montady
À Montady, en bordure de campagne découvrez cet ensemble immobilier offrant un fort potentiel après travaux. Un bien qui ne s’adresse pas à tous les profils, mais qui représente une véritable opportunité pour les acquéreurs prêts à se projeter et à entreprendre des travaux. Sur une parcelle de plus de 1110m² de terrain, l’ensemble se compose d’une maison principale de 99m² avec garage et d’un appartement T2 indépendant en rez-de-chaussée de 40m². La maison principale offre en rez-de-chaussée, un joli jardin ainsi qu’un grand garage de plus de 95 m² ouvrant sur une cour avec dépendances. Au 1er étage vous découvirrez une habitation de 4 pièces avec cheminée et climatisation. Des travaux ont déjà été entrepris, mais il sera nécessaire de les poursuivre afin d’exploiter pleinement le potentiel du bien. Le T2 indépendant dispose quant à lui de son petit jardin, d’une véranda, d’une cuisine, d’un séjour et d’une chambre. Un espace idéal pour vivre de plain-pied et profiter d’un jardin arboré. Cette maisonnette est vendue meublée. Des travaux importants sont à prévoir : raccordement à l’eau potable (devis à 2600€) fosse septique non conforme avec mise aux normes à prévoir, certaines menuiseries à remplacer reprise de l’électricité. Le terrain n’est pas constructible et est en zone naturelle, aucune construction ne sera autorisée. Un mandat GC immobilier Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1890.00 € et 2620.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller GC IMMOBILIER : Elodie BASTOUL Agent commercial (Entreprise individuelle)
Maison 3 chambres, cour et terrasse
149900 €
Quarante
Au coeur du village, découvrez cette charmante maison de village rénovée avec goût, où chaque espace a été pensé pour allier confort, fonctionnalité et luminosité. Elle se compose de 3 chambres, dont une suite parentale avec terrasse offrant une vue dégagée sur les Pyrénées, d’un espace dressing ou bureau, ainsi que d’une salle d’eau indépendante. Vous profiterez également d’un agréable jardin intimiste, en prolongement de l’espace de vie. Atout majeur : installation récente de panneaux solaires et des climatisations. Un bien chaleureux et plein de charme, idéal pour une résidence principale ou secondaire. Visite virtuelle disponible. Une exclusivité GC Immobilier by Elodie BASTOUL Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 804.00 € et 1088.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller GC IMMOBILIER : Elodie BASTOUL Agent commercial (Entreprise individuelle)
Authentique maison vigneronne avec deux logements indépendants
199000 €
Cessenon Sur Orb
Au coeur du village de Cessenon-sur-Orb, cette authentique maison vigneronne traversante est un lieu chargé d’histoire, où le charme de l’ancien rencontre de nombreuses possibilités de vie. Derrière ses façades ouvertes sur deux rues distinctes, elle développe une configuration rare. Au rez-de-chaussée, un vaste garage d’environ 130 m² offre un espace remarquable pour accueillir plusieurs véhicules, créer un atelier, aménager un espace de stockage ou répondre aux besoins d’une activité professionnelle. Les étages accueillent deux appartements totalement indépendants, chacun bénéficiant de sa propre entrée, de sa propre adresse, ainsi que de compteurs d’eau et d’électricité séparés. Une indépendance complète qui ouvre la voie à de nombreux projets : résidence principale avec revenu locatif, maison familiale multigénérationnelle, investissement patrimonial ou location saisonnière. Le premier appartement a déjà bénéficié d’importants travaux d’amélioration : menuiseries en double vitrage, climatisation réversible et plusieurs rénovations apportant un confort appréciable. Quelques rafraîchissements permettront néanmoins de le remettre au goût du jour. Le second appartement a, quant à lui, conservé toute l’âme des maisons vigneronnes d’autrefois. Les carreaux de ciment d’origine, les belles hauteurs sous plafond, les boiseries anciennes et les volumes généreux créent une atmosphère authentique et chaleureuse, de plus en plus recherchée par les amateurs de biens de caractère. Mais le véritable coup de coeur vous attend au dernier niveau… Une magnifique terrasse d’environ 50 m², véritable pièce de vie à ciel ouvert, offre une vue dégagée sur les hauteurs de Cessenon et le massif du Caroux. Un lieu privilégié pour partager des repas en famille, recevoir des amis ou simplement profiter du climat méditerranéen dans un cadre paisible et préservé. Cette propriété séduira aussi bien une famille en quête d’une demeure de caractère qu’un investisseur ou des acquéreurs étrangers à la recherche d’une résidence secondaire typiquement languedocienne, avec le charme de l’ancien, des espaces généreux et un potentiel d’évolution. Les + qui résument cette ensemble : Deux appartements entièrement indépendants Deux entrées, deux adresses Deux compteurs d’eau et deux compteurs électriques Grand garage d’environ 130 m² Carreaux de ciment, boiseries, beaux volumes et hauteur sous plafond Terrasse panoramique d’environ 50 m² Une exclusivité présentée par GC Immobilier WWW.GC34IMMOBILIER.COM Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2637.00 € et 3567.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller GC IMMOBILIER : Elodie PONT Agent commercial (Entreprise individuelle)
A Puisserguier, Villa de plain-pied de 2013 sur 1 500 m²
335000 €
Puisserguier
Située dans un environnement agréable, cette villa construite en 2013 offre un cadre de vie confortable, de beaux volumes et un potentiel d’évolution particulièrement intéressant. Dès l’entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse de près de 60 m², idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La maison dispose également d’une cuisine indépendante, fonctionnelle et facilement aménageable selon vos envies. L’espace nuit comprend trois chambres, une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant. Une mezzanine complète l’ensemble et pourra accueillir un espace bureau, une salle de jeux pour les enfants ou un coin détente selon vos besoins. Côté annexes, un grand garage avec espace buanderie offre un véritable confort au quotidien et de nombreuses possibilités de rangement. À l’extérieur, le terrain de 1 500 m² constitue un véritable atout. Non divisible, il permet néanmoins l’implantation d’une seconde construction dans le cadre d’un projet familial, d’un logement d’accueil ou d’une activité complémentaire, sous réserve des autorisations d’urbanisme en vigueur. Vous profiterez également d’un espace piscine avec pool house à finaliser. La piscine, quant à elle, est neuve et représente déjà un bel espace de détente pour les beaux jours. Sur le plan énergétique, cette villa bénéficie d’équipements performants et économiques : * Installation photovoltaïque avec contrat de revente en cours * Pompe à chaleur air/eau * Chauffe-eau thermodynamique. Classée **B au DPE**, cette maison offre une excellente maîtrise des consommations énergétiques. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette propriété et de la personnaliser à votre goût. **Les plus de cette maison :** – Belle pièce de vie de près de 60 m² – Terrain de 1 500 m² avec potentiel de construction complémentaire – Panneaux photovoltaïques avec revenus de revente – Pompe à chaleur air/eau et chauffe-eau thermodynamique Cette exclusivité vous est présentée par Emilie et Elodie chez GC Immobilier WWW.GC34IMMOBILIER.COM Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 744.00 € et 1007.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller GC IMMOBILIER : Elodie PONT Agent commercial (Entreprise individuelle)
A Puimisson, Maison vigneronne rénovée avec Terrasse et grand
325000 €
Puimisson
Cette superbe maison vigneronne de caractère a fait l’objet d’une rénovation de grande qualité, alliant le confort moderne au charme intemporel de l’ancien. Toiture, étanchéité, électricité, plomberie, menuiseries, cuisine : les principaux travaux ont été réalisés avec soin, permettant de profiter immédiatement d’un bien authentique et prêt à vivre. Dès l’entrée, le cachet opère : pierres apparentes, bois, volumes généreux et lumière naturelle créent une atmosphère chaleureuse et élégante. Le rez-de-chaussée accueille un vaste garage ainsi qu’un espace supplémentaire offrant de multiples possibilités : atelier d’artiste, espace de stockage, cave, local pour vélos ou activité professionnelle. Au premier étage, les pièces de vie impressionnent par leurs volumes. Une magnifique cuisine ouverte avec salle à manger s’ouvre directement sur une terrasse intimiste d’environ 60 m², sans aucun vis-à-vis, véritable prolongement de l’espace de vie pour profiter pleinement des beaux jours. Un spacieux salon, un espace douche avec WC ainsi qu’un espace de rangement complètent ce niveau. Le deuxième étage est dédié à l’espace nuit avec deux chambres, une salle de bains, un bureau idéal pour le télétravail et une superbe suite parentale offrant près de 30 m² d’espace privatif. Avec près de 180 m² habitables, cette propriété séduira aussi bien une famille à la recherche d’une résidence principale qu’une clientèle internationale souhaitant acquérir une résidence secondaire de charme dans un environnement authentique. Le plus de cette propriété : une rénovation de qualité déjà réalisée, le charme préservé de l’ancien, une vaste terrasse sans vis-à-vis, de très beaux volumes, un grand garage et des espaces annexes offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Un bien rare où authenticité, confort et art de vivre se rencontrent parfaitement. Cette exclusivité vous est présentée par Elodie et Emilie chez GC Immobilier WWW.GC34IMMOBILIER.COM Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1540.00 € et 2120.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller GC IMMOBILIER : Elodie PONT Agent commercial (Entreprise individuelle)
Villa d’architecte avec vue panoramique et piscine
474000 €
Montouliers
Découvrez cette superbe villa d’architecte de plain-pied, nichée dans un environnement privilégié, au coeur de la nature et à l’abri des regards. Dès l’entrée, vous serez séduits par sa lumineuse pièce de vie ouverte sur une vaste terrasse et l’espace piscine. La maison d’ environ 155 m² habitables propose une cuisine fonctionnelle avec cellier, 4 chambres, deux salles de bains ainsi qu’un grand garage. Parfaitement entretenue et facile à vivre, cette propriété bénéficie d’un magnifique terrain méditerranéen de 2 446 m² complété par 3 134 m² supplémentaires, avec une grande piscine et des espaces extérieurs invitant à la détente. Les vues dégagées sur la vallée, les vignes et les forêts environnantes apportent à ce lieu une atmosphère rare et apaisante. Chaque pièce profite pleinement de ce cadre exceptionnel. Résidence principale, maison de vacances ou investissement locatif saisonnier, cette villa offre de nombreuses possibilités et un fort potentiel. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous. Une exclusivité GC Immobilier Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller GC IMMOBILIER : Marine ARTONNE Agent commercial (Entreprise individuelle)
A Saint Chinian, maison de village avec cour, terrasse et garage
169000 €
Saint Chinian
Au coeur de Saint-Chinian, village vivant et recherché offrant toutes les commodités à pied, découvrez cette belle maison de village traversante, pleine de charme et ayant bénéficié d’importants travaux de rénovation. La toiture, les planchers, une grande partie des menuiseries, la plomberie ainsi que l’électricité ont été refaits, offrant aujourd’hui une maison saine, rassurante et prête à accueillir de nouveaux projets de vie. En rez-de-chaussée, un grand garage permet un accès direct à la maison ainsi qu’à une agréable cour extérieure intimiste. L’entrée principale ouvre sur un chaleureux coin salon d’un côté et, de l’autre, sur une belle pièce de vie avec cuisine ouverte dans son prolongement. Grâce à sa baie vitrée, la cuisine bénéficie d’une belle luminosité et d’un accès direct à la cour, véritable espace de détente à l’abri des regards, équipée d’un barbecue pour profiter pleinement des belles journées du Sud. Sur ce même niveau, une salle d’eau entièrement rénovée ainsi qu’un WC complètent l’espace. Au premier étage, la maison propose quatre chambres confortables, dont une bénéficiant de sa terrasse privative, idéale pour savourer un moment de calme en extérieur. Le véritable potentiel de cette maison se révèle au dernier étage : environ 80 m² supplémentaires restent à aménager selon vos envies. Grâce à une belle hauteur sous plafond et aux ouvertures déjà existantes, cet espace offre de nombreuses possibilités : suite parentale, atelier d’artiste, appartement indépendant, salle de loisirs ou espace de télétravail. Une maison authentique et évolutive, idéale pour une résidence principale, une maison de vacances ou un projet familial au coeur de l’arrière-pays méditerranéen. DPE en cours Une exclusivité présentée par Emlie et Elodie chez GC Immobilier. WWW.GC34IMMOBILIER.COM Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1524.00 € et 2062.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller GC IMMOBILIER : Elodie PONT Agent commercial (Entreprise individuelle)
A 5 min de Cessenon, maison de village avec garage et terrasse
179000 €
Prades Sur Vernazobre
Au coeur d’un charmant village de l’appellation Saint-Chinian, entouré des magnifiques paysages de l’arrière-pays méditerranéen, découvrez cette agréable maison de village.. La maison dispose en rez-de-chaussée d’un grand garage offrant un bel espace de rangement, du stationnement interieur ou un atelier, avec un accès direct à une cour extérieure en partie couverte. À l’étage, l’habitation se compose d’une cuisine indépendante, d’une pièce de vie chaleureuse avec cheminée et un coin salon, de deux chambres, d’une salle d’eau ainsi que d’un WC séparé. La climatisation réversible ainsi que les menuiseries en double vitrage assurent un confort optimal en toute saison. Le véritable atout de cette maison : une superbe terrasse intimiste, à l’abri des regards, parfaite pour profiter du climat du Sud en toute tranquillité. Une maison idéale pour une résidence principale, une maison de vacances ou un pied-à-terre au coeur d’une région authentique et recherchée. Une exclusivité présentée par Elodie et Emilie chez GC Immobilier. WWW.GC34IMMOBILIER.COM Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1540.00 € et 2084.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller GC IMMOBILIER : Elodie PONT Agent commercial (Entreprise individuelle)
Villa 4 pièces
1069 €/mois
Quarante
Villa récente offrant de belles prestations 120m2 Hab , composée d’un séjour lumineux de 53M2 avec cuisine ouverte, 3 chambres,’une salle d’eau et un WC indépendant.Grand garage de plus de 60 m², jardin agréable .location meublé !! Disponible immédiatement WWW.GC34IMMOBILIER.COM Honoraires de 1 089 € TTC à la charge du locataire. Loyer de base 1069.00 €/mois. Provision sur charges 31 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 069 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 673.00 € et 911.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Maison familiale rénovée avec jardin arboré, terrasse couvert
229000 €
Beziers
Dans un environnement calme et agréable, découvrez cette maison traversante des années 70, récemment rafraîchie et parfaitement entretenue. Prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, elle offre un cadre de vie confortable, fonctionnel et sans vis-à-vis. Édifiée sur un terrain entièrement clos avec jardin à l’avant et à l’arrière, la propriété séduit par ses généreux espaces extérieurs. Vous profiterez d’une belle terrasse en partie couverte avec espace barbecue, idéale pour recevoir famille et amis tout au long de l’année. Le jardin arboré offre également un espace dédié pouvant accueillir une future piscine. Dès l’entrée, une élégante verrière apporte cachet et luminosité. Le rez-de-chaussée comprend une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte donnant directement sur la terrasse, deux chambres, une salle d’eau et un WC indépendant. À l’étage, un espace aménagé sous toiture avec vélux et vue dégagée constitue un lieu idéal pour un adolescent, un bureau de télétravail ou une salle de loisirs. Un garage complète le bien. Un véritable atout : la propriété permet de stationner facilement un camping-car, un bateau ou plusieurs véhicules en toute sécurité à l’intérieur du terrain clos. Les + qui font la différence : ? Aucun vis-à-vis ? Maison propre et immédiatement habitable ? Terrain entièrement clôturé ? Jardin arboré ? Grande terrasse couverte avec barbecue ? Possibilité d’installer une piscine ? Garage ? Stationnement camping-car sur la propriété ? Aspiration centralisée ? Système d’alarme ? Espace bureau ou chambre d’appoint sous combles Une maison chaleureuse et fonctionnelle où il ne reste plus qu’à poser vos valises ! Ce bien vous est présenté par Elodie et Emilie chez GC Immobilier. WWW.GC34IMMOBILIER.COM Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1760.00 € et 2480.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller GC IMMOBILIER : Elodie PONT Agent commercial (Entreprise individuelle)
Villa 5 pièces sur 1200m² de terrain
199000 €
Assignan
Assignan, dans un village de caractère unique, maison de 106 m² hab. sur terrain constructible et arboré de 1 204 m² avec vue dégagée sur la campagne. Elle comprend une cuisine, un salon/séjour avec mezzanine, 3 chambres dont 1 suite parentale, 2 salles d’eau avec WC et terrasse. Coin barbecue extérieur. Prestations : pompe à chaleur, climatisation, double vitrage, volets roulants. Terrain arboré offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Possibilité de stationner un camping car Maison rare à la vente dans un environnement fort agréable. Un mandat GC immobilier by Elodie BASTOUL Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller GC IMMOBILIER : Elodie BASTOUL Agent commercial (Entreprise individuelle)
A 5 min de St Chinian, Maison de village 5 chambres, garage et t
159000 €
Babeau Bouldoux
Au coeur du charmant village de Babeau Bouldoux, dans l’environnement privilégié du Saint-Chinianais, découvrez cette authentique maison de village aux volumes généreux offrant près de 160 m² habitables. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible au coeur de l’arrière-pays héraultais. Dès l’entrée, le rez-de-chaussée propose une spacieuse pièce de vie, une cuisine indépendante, avec un accès direct au garage de 50 m², un véritable atout pour le stationnement, le stockage ou un atelier. Une salle d’eau avec WC complète ce niveau. Le premier étage accueille l’espace nuit principal avec une suite parentale, deux chambres ainsi qu’un WC indépendant. Au deuxième étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires ainsi qu’un vaste espace restant à aménager selon vos besoins : bureau, salle de jeux, chambre supplémentaire, salle d’eau ou espace détente… Les possibilités sont nombreuses. À l’extérieur, vous profiterez d’une magnifique terrasse de 50 m², intimiste et parfaitement préservée des regards, un véritable espace de vie supplémentaire pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. L’accès se fait par le garage. De nombreux travaux essentiels ont déjà été réalisés, permettant d’envisager la suite du projet en toute sérénité : – Toiture – Electricité – Menuiseries – Climatisation reversible Des travaux restent malgré tout à prévoir notamment l’étanchéité de la terrasse ainsi que certains aménagements intérieurs. De beaux volumes, cinq chambres, un grand garage, une superbe terrasse et un fort potentiel d’évolution : une opportunité rare sur ce secteur recherché. Une exclusivité présentée par Emilie et Elodie chez GC Immobilier. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2350.00 € et 3220.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller GC IMMOBILIER : Emilie CALMEL Agent commercial (Entreprise individuelle)
Maison de village 4 faces
82000 €
Cessenon Sur Orb
EN EXCLUSIVITÉ Maison de village 4 faces, située au coeur de Cessenon-sur-Orb, face à la rivière. Elle se compose, au rez-de-chaussée,d’un garge de 20M2 d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte ainsi que d’un WC indépendant. À l’étage, vous trouverez une chambre et une salle d’eau. L’ensemble est entièrement climatisé. . Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Saint-Nazaire-de-Ladarez – Maison de village 5 pièces avec te
99000 €
Saint Nazaire De Ladarez
En exclusivité, au coeur du village, découvrez cette maison de village de style rustique offrant de beaux volumes et un charme authentique. Au rez-de-chaussée, elle se compose d’une salle à manger avec coin cuisine, d’un salon indépendant et d’une salle de bains avec WC. Au premier étage, vous trouverez deux chambres ainsi qu’une salle d’eau. Le deuxième étage accueille une troisième chambre ainsi qu’une pièce pouvant être aménagée en cuisine d’été, en espace indépendant ou permettant la création d’une salle d’eau. Cet étage donne accès à une agréable terrasse sans vis à vis. En rez-de-rue, une vaste cave d’environ 50 m² offre un bel espace de stockage, un atelier ou de nombreuses possibilités d’aménagement. Pierres apparentes, cachet de l’ancien et beau potentiel caractérisent cette maison, idéale en résidence principale, secondaire ou pour un projet locatif. Visite virtuelle disponible Un mandat exclusif GC immobilier by Elodie BASTOUL Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2510.00 € et 3450.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller GC IMMOBILIER : Elodie BASTOUL Agent commercial (Entreprise individuelle)
Cessenon-sur-Orb Villa languedocienne de plain-pied pièces ave
373000 €
Cessenon Sur Orb
En exclusivité, découvrez cette agréable villa languedocienne de plain-pied, construite en 2007. Elle offre une lumineuse pièce de vie climatisée de 58 m² avec cuisine ouverte, bénéficiant de larges ouvertures donnant directement sur la terrasse abritée et le jardin. L’espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale, ainsi qu’une salle d’eau et WC. Le garage carrelé bénéficie d’une belle superficie de 28m² et communique avec le jardin. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain clos de 1 200 m² arboré et fleuri, agrémenté d’une piscine avec abri, d’un pool house avec salle de douche, d’une buanderie et d’un espace de rangement. Maison équipée d’une climatisation dans la pièce de vie, d’adoucisseur d’eau et de récupérateurs d’eau de pluie. Stationnement camping car possible. Une villa confortable à 2 pas de la rivière, idéale pour les amoureux du calme et de la nature. Visite virtuelle disponible. Une Exclusivité GC immobilier by Élodie Bastoul Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1084.00 € et 1466.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller GC IMMOBILIER : Elodie BASTOUL Agent commercial (Entreprise individuelle)
Maison Vignerones types 3 avec grand garage
159000 €
Maraussan
Exclusivité au coeur du village de Maraussan découvrez cette maison vigneronne de 75 m². Lumineuse et fonctionnelle, elle se compose d’un beau séjour, d’une cuisine, de deux chambres avec rangements intégrés, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant. Grand garage de 80 m² . environnement calme. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1090.00 € et 1510.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller GC IMMOBILIER : Baptiste GUISTI Agent commercial (Entreprise individuelle)
Maison de plain-pied 4 chambres avec piscine et jardin
275000 €
Lignan Sur Orb
Située dans un quartier recherché d’Alénya, cette maison de plain-pied des années 60, mitoyenne sur un côté, offre un fort potentiel d’aménagement. Sa configuration permet notamment de créer une vaste pièce de vie en ouvrant une chambre attenante au séjour et à la cuisine, tout en conservant une maison de 3 chambres. Elle comprend aujourd’hui un séjour, une cuisine indépendante, 4 chambres, une salle d’eau et des espaces fonctionnels. Les principaux travaux ont déjà été réalisés : toiture en bon état, menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques, climatisation dans deux chambres et système d’alarme. À l’extérieur, le terrain de 750 m² accueille une piscine, un appentis avec local technique ainsi qu’un vaste espace de stationnement pouvant recevoir un camping-car, un bateau ou plusieurs véhicules. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de remettre la maison au goût du jour. La piscine nécessite également une remise en état un devis est disponible. Une opportunité rare sur le secteur pour un projet de résidence principale ou secondaire. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1789.00 € et 2421.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller GC IMMOBILIER : Marine ARTONNE Agent commercial (Entreprise individuelle)
Maison en pierre avec terrasses
175000 €
La Caunette
Certaines maisons ne ressemblent à aucune autre. Celle-ci en fait partie. Derrière sa façade en pierre se cache une maison entièrement rénovée, où le rocher, la pierre et les différents niveaux composent un ensemble plein de charme et de caractère. Son architecture singulière et son agencement atypique lui confèrent une personnalité unique. À l’extérieur, les terrasses en pierre prolongent naturellement la maison. Réparties sur différents niveaux, elles offrent plusieurs espaces intimistes, chacun avec sa propre atmosphère. Une buanderie et un espace de rangement en rez-de-rue complètent l’ensemble. Un bien rare qui séduira les amateurs de maisons atypiques, où le charme de la pierre et l’authenticité s’expriment pleinement. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1290.00 € et 1810.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller GC IMMOBILIER : Marine ARTONNE Agent commercial (Entreprise individuelle)
RARE À VIAS – ENSEMBLE IMMOBILIER À FORT POTENTIEL
179000 €
Vias
Situé au coeur de Vias, à proximité des commerces et à quelques minutes de la mer, cet ensemble immobilier réunit tous les ingrédients d’un projet à forte rentabilité. Il comprend une maison de village d’environ 100 m² avec cour ainsi qu’un garage de 115 m² avec plancher de même surface. Volumes, potentiel et emplacement sont au rendez-vous pour envisager une rénovation complète et un projet de division et/ou création (sous réserve des autorisations). Des travaux sont à prévoir, mais les possibilités de valorisation sont nombreuses. Un produit rare sur le secteur ! Un mandat présenté par Elodie et Emilie chez GC Immobilier WWW.GC34IMMOBILIER.COM Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3430.00 € et 4670.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller GC IMMOBILIER : Elodie PONT Agent commercial (Entreprise individuelle)
Villa 4 faces maraussan
299000 €
Maraussan
Située à Maraussan, cette villa 4 faces propose 133 m² habitables sur un terrain de 500 m². Elle se compose au rez-de-chaussée d’un séjour de 60 m² avec cuisine, deux chambres, une salle d’eau et un WC indépendant. À l’étage, deux autres chambres, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Le bien dispose également d’un garage avec accès à une buanderie. Un bien rare à Maraussan qui allie espace, confort et sérénité, une opportunité à saisir rapidement. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1490.00 € et 2090.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller GC IMMOBILIER : Baptiste GUISTI Agent commercial (Entreprise individuelle)