Vendu maison 8 pièces 220.00 m², 34310

Maison atypique et pleine de charme

Derrière sa façade pleine de cachet, cette vigneronne du début du XX siècle dévoile une atmosphère chaleureuse et une architecture rare, parfaitement préservée et mise en valeur par une rénovation soignée réalisée il y a 13 ans. Dès l’entrée, l’escalier majestueux vous invite à rentrer et à découvrir cette demeure. Ici, le charme de l’ancien se conjugue harmonieusement avec le confort et la modernité d’aujourd’hui. En rez-de-chaussée, la maison propose une belle pièce de vie avec un salon convivial, une cuisine ouverte sur une superbe verrière authentique accueillant la salle à manger, véritable cœur de la maison. Trois chambres, deux salles d’eau avec WC, une buanderie complètent ce niveau, avec un accès direct à la terrasse. À l’étage, l’espace nuit se poursuit avec trois chambres supplémentaires, dont une avec dressing et balconnet, une salle de bains, un WC indépendant et un espace de rangement. Le confort est au rendez-vous : climatisation (gainable à l’étage), chauffage central, menuiseries en double vitrage, volets roulants électriques… aucun travaux à prévoir. À l’extérieur, le terrain intimiste de près de 550 m², piscinable, se niche à l’ombre des arbres et invite à la détente. Une grande terrasse d’environ 60 m² prolonge agréablement les espaces de vie. Atout rare et recherché : un immense garage d’environ 100 m² avec les cuves à vin, idéal pour les amateurs de volumes, de stockage ou de projets. Une maison au style unique, authentique et fonctionnelle, qui séduira les amoureux de biens de caractère à la recherche d’un lieu de vie chaleureux, spacieux et prêt à accueillir une nouvelle histoire. Au cœur du village de Quarante, chargé d’histoire et de traditions, le village et apprécié pour son authenticité, ses commerces de proximité, son médecin,ses écoles maternelle et primaire ainsi que son collège, ses associations et son cadre de vie paisible, au cœur du vignoble languedocien, à proximité de Saint-Chinian et des grands axes. Les rocades de Béziers et Narbonne sont à 25 minutes.

Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1986.00 € et 2686.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller GC IMMOBILIER : Elodie BASTOUL
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Charges de copropriété: 0.00 €