Propriété de charme au coeur du vignoble de Saint-Chinian

A moins de 30 min de Béziers A9 ou A75, à 1h de l'aéroport de Montpellier et Carcassonne, propriété de charme au coeur du vignoble de Saint-Chinian, ensemble immobilier d'exception à Cébazan. Nichée dans un environnement paisible et recherché, à seulement 30 minutes de la mer Méditerranée, à 2h30 des Pyrénées et à deux pas du Canal du Midi, cette propriété d'exception située à Cébazan conjugue authenticité, confort et potentiel remarquable. Cet ensemble immobilier se compose de deux habitations distinctes, offrant un cadre de vie unique ou de multiples possibilités d'exploitation (résidence familiale, projet touristique, maison d'hôtes...). Cypres 1 : une maison intimiste au charme certain, articulée autour d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, une chambre avec salle d'eau et WC au rez-de-chaussée. À l'étage, une chambre avec son espace douche ainsi qu'une autre chambre, salle d'eau et WC. Cette maison s'ouvre sur une belle cour intérieure, évoquant l'ambiance douce et intimiste d'un patio méditerranéen. Cypres 2 : ancienne bâtisse agricole entièrement rénovée avec des matériaux de qualité et un parti-pris décoratif audacieux dans un style rustique contemporain à l'ême industrielle. L'entrée s'ouvre sur une vaste pièce de vie, baignée de lumière grâce à une large ouverture donnant sur la parcelle arborée de près de 6000 m2. La cuisine est ouverte et son design vibrant (bleu roi et orange) . Le caractère de la maison est affirmé par l'alliance subtile de la pierre, du bois et d'un majestueux escalier central en fer forgé réalisé sur mesure. La décoration intérieure, pensée par une artiste, marie élégamment mobilier ancien et inspirations contemporaines, pour une atmosphère aussi chaleureuse que raffinée. Le rez-de-chaussée propose une suite, deux chambres, un cabinet de toilette indépendant, une salle de bain avec baignoire et douche, ainsi qu'une buanderie. À l'étage, une belle mezzanine invite à la détente et à la déconnexion, desservant deux suites parentales supplémentaires. Une impressionnante continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs se crée grâce aux larges ouvertures, offrant un accès direct à l'espace piscine. Cette dernière, bordée de plages en bois exotique, est complétée par un abri couvert, un terrain de pétanque et un magnifique jardin orné de palmiers. La propriété dispose de plusieurs accès et de nombreuses possibilités de stationnement, renforçant son attractivité pour des projets variés. Un bien rare, alliant caractère, espace et localisation stratégique. Un lieu de vie unique, où chaque détail a été pensé pour offrir confort, inspiration et sérénité. Diagnostcis en cours de réalisation. Un mandat présenté par Emilie chez GC Immobilier WWW.GC34IMMOBILIER.COM Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller GC IMMOBILIER : Elodie PONT Agent commercial (Entreprise individuelle)