Maison de village idéalement située avec petite cour

A quelques minutes de Cébazan dans un village avec toutes les commodités et à proximité immédiate des commerces, cette agréable maison de village entièrement rénovée séduira les amateurs de charme et de volumes. Lumineuse et fonctionnelle, elle développe environ 110 m² habitables et bénéficie d'une courette ainsi que d'un grenier aménageable offrant un beau potentiel supplémentaire. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie d'environ 36 m² comprenant un salon avec cheminée et une cuisine ouverte. Une courette de 6 m² et un WC complètent ce niveau. Le premier étage accueille une grande chambre avec dressing ainsi qu'une spacieuse salle de bains. Au deuxième étage, deux chambres supplémentaires et un bureau pouvant également faire office de dressing permettent d'adapter les espaces aux besoins de chacun. Au dernier niveau, un grenier d'environ 40 m² reste à aménager selon vos envies : suite parentale, atelier, salle de jeux ou espace de télétravail. La toiture est en très bon état, la cuisine et la façade ont été rénovées il y a seulement trois ans et les menuiseries sont en PVC double vitrage. Une maison clé en main, lumineuse, idéalement située et offrant encore de belles possibilités d'évolution. Un bien rare sur le secteur à découvrir sans tarder. Une exclusivité GC Immobilier by Elodie BASTOUL Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2080.00 € et 2850.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller GC IMMOBILIER : Elodie BASTOUL Agent commercial (Entreprise individuelle)