• Maison
  • Vente

Maison de caractère

Saint Chinian
450 000€

Résumé

  • Type Maison
  • Chambres 5
  • Salle de bains 2
  • Surface 228 m²
  • Terrain 8000 m²
  • Prix 450 000€

À propos de ce bien

Maison de charme avec parc et piscine – Saint-Chinian centre Au cœur de Saint-Chinian, à seulement 20 minutes de Béziers, laissez-vous séduire par le cachet rare de cette maison bourgeoise nichée dans un village authentique, vivant et recherché. Une situation idéale : toutes les commodités sont accessibles à pied (commerces, marché, écoles…), et pourtant, une fois passé le portail, le calme et la nature prennent le dessus. Une sensation d'espace et de sérénité unique. Dès l'entrée, cette demeure raconte une histoire : carreaux de ciment anciens, moulures d'époque, tapisseries patinées, marquises en fer forgé, murs d'enceinte en pierre… Un décor plein de charme et d'authenticité, aux volumes généreux et hauteurs sous plafond remarquables. À l'arrière, un parc arboré de plusieurs milliers de m² (terrain non constructible) offre une vue dégagée sur la nature. Depuis les hauteurs, le panorama est à couper le souffle. L'espace extérieur est un véritable havre de paix, avec une terrasse conviviale, piscine sécurisée par volet roulant, coin barbecue, et jardin clos pour profiter des beaux jours en toute intimité. Distribution intérieure : 2 salons chaleureux, 1 salle à manger, 1 cuisine indépendante, 1 suite parentale avec salle d'eau en RDC, 4 chambres supplémentaires, 1 salle de bains, des combles pour stocker et enfin 2 grands garages. Environ 220 m² habitables et près de 400 m² utiles. Confort moderne et charme préservé : Double vitrage, climatisation, pompe à chaleur, isolation des combles… Le charme de l'ancien allié à des prestations actuelles. La maison est habitable immédiatement, seuls quelques rafraîchissements de la pièce d'eau sont à prévoir. Localisation : Aéroport de Béziers-Vias à 45 min, Montpellier à 1h15, Plages à 40 min Une maison unique, un lieu de vie inspirant… Chaque recoin de cette propriété réserve des surprises que seule une visite pourra révéler. Que vous soyez en quête d'un bien d'exception ou d'un projet professionnel, ne passez pas à côté de cette opportunité rare. Un mandat GC immobilier par Elodie BASTOUL

Détails

  • Référence 343902077
  • Année de construction 1880
  • Nombre d'étages 1
  • Cuisine séparée
  • Prix 450 000€
  • Prix hors honoraires 450 000€
  • Charges honoraires vendeur

Les plus

  • Parking
  • Garage
  • Terrasse
  • Piscine

Diagnostic énergétique du bien

Diagnostic de performance énergétique
DPE vierge Consommations non exploitables
Non soumis au diagnostic
* Dont émissions de gaz à effet de serre
GES vierge Consommations non exploitables

Localisation

GC Immobilier

GC Immobilier

180 avenue de Béziers
34370 Maraussan

04 30 72 29 09

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