Sur les hauteurs de St Chinian, villa avec vue

A 10 mn de Cessenon, nichée en position dominante, cette villa contemporaine construite en 2018 offre un cadre de vie privilégié avec une vue remarquable sur Saint-Chinian et sa célèbre barre rocheuse. Dès l'arrivée, le bien séduit par sa conception fonctionnelle : un garage en rez-de-rue, tandis que l'habitation principale, accessible par une rampe, se développe entièrement de plain-pied pour un confort optimal au quotidien. L'intérieur dévoile de beaux volumes baignés de lumière. La pièce de vie, généreuse avec ses près de 60 m², accueille une cuisine ouverte conviviale, prolongée par un espace salon modulable grâce à une élégante cloison à galandage, permettant de créer un bureau ou une chambre d'appoint selon les besoins. Une buanderie complète cet espace. Le coin nuit propose deux suites parentales confortables ainsi qu'un WC indépendant. À l'extérieur, les aménagements soignés et paysagers invitent à la détente. Plusieurs terrasses, réparties sur trois expositions, permettent de profiter pleinement de chaque moment de la journée dans un environnement paisible et privilégié. Un bien harmonieux, alliant modernité, confort et qualité de vie. Une exclusivité présentée par Emilie et Elodie chez GC Immobilier Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 546.00 € et 738.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller GC IMMOBILIER : Elodie PONT Agent commercial (Entreprise individuelle)