A Saint Chinian, maison de village avec cour, terrasse et garage

Au coeur de Saint-Chinian, village vivant et recherché offrant toutes les commodités à pied, découvrez cette belle maison de village traversante, pleine de charme et ayant bénéficié d'importants travaux de rénovation. La toiture, les planchers, une grande partie des menuiseries, la plomberie ainsi que l'électricité ont été refaits, offrant aujourd'hui une maison saine, rassurante et prête à accueillir de nouveaux projets de vie. En rez-de-chaussée, un grand garage permet un accès direct à la maison ainsi qu'à une agréable cour extérieure intimiste. L'entrée principale ouvre sur un chaleureux coin salon d'un côté et, de l'autre, sur une belle pièce de vie avec cuisine ouverte dans son prolongement. Grâce à sa baie vitrée, la cuisine bénéficie d'une belle luminosité et d'un accès direct à la cour, véritable espace de détente à l'abri des regards, équipée d'un barbecue pour profiter pleinement des belles journées du Sud. Sur ce même niveau, une salle d'eau entièrement rénovée ainsi qu'un WC complètent l'espace. Au premier étage, la maison propose quatre chambres confortables, dont une bénéficiant de sa terrasse privative, idéale pour savourer un moment de calme en extérieur. Le véritable potentiel de cette maison se révèle au dernier étage : environ 80 m² supplémentaires restent à aménager selon vos envies. Grâce à une belle hauteur sous plafond et aux ouvertures déjà existantes, cet espace offre de nombreuses possibilités : suite parentale, atelier d'artiste, appartement indépendant, salle de loisirs ou espace de télétravail. Une maison authentique et évolutive, idéale pour une résidence principale, une maison de vacances ou un projet familial au coeur de l'arrière-pays méditerranéen. DPE en cours Une exclusivité présentée par Emlie et Elodie chez GC Immobilier. WWW.GC34IMMOBILIER.COM Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1524.00 € et 2062.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller GC IMMOBILIER : Elodie PONT Agent commercial (Entreprise individuelle)